Kuća Poreč

Vila, Poreč, 208 m², zemljište 504 m²
Luksuzna kuća na prodaju u Poreču, smještena samo 1.5 km od mora na vrlo traženoj zapadnoj obali Istre, Hrvatska. Ukupna korisna površina kuće iznosi 208 m², a nalazi se na zemljištu od 504 m². Poreč je jedna od najatraktivnijih destinacija na Jadranu, poznata po ugodnoj mediteranskoj klimi, očuvanoj prirodnoj ljepoti, kristalno čistom moru, plažama, uvalama i bujnim borovim i hrastovim šumama koje se protežu do obale. S bogatim kulturnim i povijesnim naslijeđem, uključujući UNESCO-popisanu Eufrazinsku baziliku, Poreč uspješno spaja šarm povijesnog primorskog grada s modernom infrastrukturom, visokokvalitetnim sadržajima i dinamičnim načinom života. To nije samo vodeća turistička destinacija, već i siguran, dobro organiziran grad idealan za cjelogodišnji život. Nekretnina se nalazi blizu mora, na rubu mirnog sela u blizini grada Poreč. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje, koristeći isključivo visokokvalitetne materijale. Kuća se odlikuje modernim i bezvremenskim dizajnom s djelomično kamenom obloženom fasadom, neutralnim bojama i izvrsnom ravnotežom između unutarnjih i vanjskih prostora. Projektirana kao jedinstvena stambena jedinica na dva kata, prizemlje se sastoji od otvorenog dnevnog boravka, blagovaonice i kuhinje s izravnim pristupom prostranoj zatvorenoj terasi, jedne spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog toaleta i spremišta. Prvi kat nudi dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te pristup terasi. Kuća je opremljena klima uređajem, podnim grijanjem, toplinskim pumpama i solarnim sustavom za zagrijavanje vode, što osigurava udobnost i energetsku učinkovitost tijekom cijele godine. Potpuno ograđeni i profesionalno uređeni vrt ima automatsko navodnjavanje i centriran je oko bazena od 28 m² s prostorom za sunčanje. Nekretnina je potpuno namještena i opremljena te se prodaje kao gotova rješenja. Zbog izvrsne mikro-lokacije, blizine mora i dobro osmišljenog rasporeda, ova luksuzna kuća predstavlja idealnu priliku za obiteljski život ili kao visokokvalitetna investicija za turistički najam u Istri. Ref: RE-U-18287 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7% ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na prijenos vlasništva (3% od vrijednosti nekretnine), provizija agencije/posrednika (3%+VAT na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1%), notarski honorar, sudska taksa za registraciju i troškove službenog ovjerenog prijevoda. Ugovor o agenciji/posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: Bazen, Spremište, Podno grijanje, Vrt, Urbanizirano, Moderno