Stan Split

Opis nekretnine

Namješten dvosoban stan na vrhunskoj lokaciji
Prodaje se potpuno namješten dvosoban stan smješten na prvom katu uredno održavane stambene zgrade u mirnom, ali vrlo traženom dijelu grada. Stan se nalazi u samom centru, što ga čini idealnim za sve koji žele imati na dohvat ruke raznolike sadržaje potrebne za kvalitetan i ugodan svakodnevni život – trgovine, kafiće, restorane, škole, javni prijevoz i druge ključne sadržaje. Unutrašnjost stana prostire se na 38,92 m² i obuhvaća dvije udobne spavaće sobe, funkcionalnu kupaonicu, hodnik, kuhinju, blagovaonicu te prostrani balkon koji pruža dodatni komfor i mogućnost uživanja na otvorenom. Orijentiran je prema sjeveru, što osigurava optimalnu količinu prirodnog svjetla, ugodnu prozračnost te zadržavanje osvježavajuće temperature tijekom toplijih mjeseci. U stanu su ugrađena dva klima uređaja koja dodatno doprinose udobnosti boravka. Stan se prodaje potpuno namješten i opremljen, što omogućuje trenutačno useljenje bez dodatnih ulaganja ili, po želji, odmah pokretanje turističkog najma. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku – zahvaljujući lokaciji, uređenosti i rasporedu prostorija, idealna je za dugoročno stanovanje, ali i za ostvarivanje odličnih prihoda kroz turistički najam.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 8 205 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 081 €/m²

Razlika od medijana +34,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 82.

Cijena po m² viša je nego kod 82 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 751 €/m²–7 716 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

SPLIT 195 000 € · 38 m² 5 132 €/m² Sličnost 97 % SPLIT 220 000 € · 38 m² 5 789 €/m² Sličnost 97 % Split 285 505 € · 39 m² 7 321 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 430 000 € · 39 m² 11 026 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 190 000 € · 37 m² 5 135 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 185 000 € · 41 m² 4 512 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 95 % SPLIT 180 000 € · 41 m² 4 390 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Split): 4 067 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 195 € Prema stopi općine Split za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 249 € Isporučitelj: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

320 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Split

Općina

Split

Županija

Splitsko-dalmatinska

Poštanski broj

21000

Stambena površina

39 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

312133

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 8 205 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 39 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Split — medijan 4 067 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Splitsko-dalmatinska županija je upravno-teritorijalna jedinica u srednjoj Dalmaciji sa sjedištem u Splitu. Prostorno je najveća hrvatska županija, ukupne površine 14 045 km2 – 4524 km2 kopnenog dijela; 9576 km2 morskog. Godine 2021. imala je 423 407 stanovnika.

Broj stanovnika: 423 407

Izvor: Wikipedia