Stan Opatija

Opis nekretnine

Opatija, 82.20m2, 2s+db, 1.red do mora
U ponudi je prostran stan površine 82.20m², smješten na fantastičnoj lokaciji, prvi red do mora, neposredno iznad poznate šetnice Lungomare. Ovaj stan nudi jedinstvenu priliku za život uz more, s predivnim pogledom i neposrednom blizinom obale.
Stan je funkcionalno raspoređen kao dvosoban s prostranim dnevnim boravkom, idealnim za opuštanje i druženja. Posebna prednost su dvije terase koje omogućuju uživanje u svježem morskom zraku i pogledu na more. Također, stan ima zaseban ulaz, što pruža dodatnu privatnost i komfor.
Iako je potrebno izvršiti adaptaciju, ova nekretnina predstavlja rijetkost na tržištu. Njegova izvanredna lokacija i potencijal čine ga izvrsnom investicijom i idealnim izborom za one koji sanjaju o životu uz more.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 7 683 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 250 €/m²

Razlika od medijana +22,9 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 74.

Cijena po m² viša je nego kod 74 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 375 €/m²–7 692 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPATIJA 255 000 € · 82 m² 3 110 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 520 000 € · 82 m² 6 341 €/m² Sličnost 100 % OPATIJA 490 000 € · 81 m² 6 049 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 239 000 € · 83 m² 2 880 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 522 000 € · 83 m² 6 289 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 720 000 € · 81 m² 8 889 €/m² Sličnost 99 % OPATIJA 525 000 € · 84 m² 6 250 €/m² Sličnost 98 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 54 €–656 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

630 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Opatija

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

82 m²

Sobe

3

ID oglasa

268984

Što je AI pronašla u opisu

Prva linija do mora

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 630 000 € · Cijena po m²: 7 683 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia