Stan Oprič

Opis nekretnine

Ika - opriĆ, stan sa 2 terase
Odličan stan u mansardi kompletno renoviran sa dvije velike terase.
Nalazi se u zgradi sa 4 stana i nudi fantastičan pogled na more i zelenilo netaknute prirode.
Sastoji se od prostranog dnevnog boravka gdje je predviđena kuhinja i blagovaona, dvije spavaće sobe, kupaone, toaleta, tehničke prostorije i dvije velike terase.
Površina stambenog djela iznosi 80,48 m2 uz pripadajuće terase od 40 m2 i 28 m2, te vanjskog stepeništa i popločene okućnice koja predstavlja parking za 2 vozila cca 50 m2.
Stan je kompletno renoviran 2024. g. sa novim krovom izoliranim kamenom vunom od 16 cm, termo fasadom debljine 10 cm, unutarnjim zidovima sa izolacijom , novim instalacijama struje i vode, PVC stolarijom sa električnim roletama i komarnicima.
Grijanje i hlađenje riješeno je dizalicom topline a u kupaonicama je provedeno podno grijanje.
Izuzetno mirna lokacija sa puno privatnosti i cjelodnevnog sunca čini ovu nekretninu idealnu za život i odmor.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 685 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 607 €/m²

Razlika od medijana -44,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 15.

Cijena po m² viša je nego kod 15 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 981 €/m²–8 471 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPRIČ 160 000 € · 79 m² 2 025 €/m² Sličnost 93 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Sličnost 89 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Sličnost 87 % OPATIJA 970 000 € · 79 m² 12 278 €/m² Sličnost 86 % OPATIJA 270 000 € · 78 m² 3 462 €/m² Sličnost 85 % IČIĆI 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Sličnost 84 % OPATIJA 488 000 € · 77 m² 6 338 €/m² Sličnost 82 % OPRIČ 325 000 € · 89 m² 3 652 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 53 €–648 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

298 500 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Oprič

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

81 m²

Površina zemljišta

50 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

ID oglasa

249101

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 298 500 € · Cijena po m²: 3 685 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m² · Površina zemljišta: 50 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia