Stan Pula

Na prodaju · Pula · Istarska

4 Sobe 122 m² Površina 3 Kupaonice
Tražena cijena 450 000 € 3 689 €/m²

Opis nekretnine

Pula, Stan sa dvije terase, 3S+DB, garaža, pogled na more!
Pula, prekrasni grad smješten na sedam brda nalazi se u dobro zaštićenom zaljevu na jugo-zapadnom području istarskog poluotoka. Najveći je grad u istarskoj županiji te kao takav ima dugu tradiciju vinarstva, ribarstva, brodogradnje i turizma, a ujedno je i tranzitna luka. Pula slovi kao kulturni centar Istre još od rimskog doba dok se uz bogatu turističko-ugostiteljsku ponudu mogu pronaći i prekrasne znamenitosti kao što su Arena, Zlatna vrata, Augustov hram i mnogi drugi poznati monumenti.
Ovdje prodajemo jedinstven stan u zgradi novije gradnje, ukupne kvadrature od 122,27 m2.
Zgrada je sagrađena 2012. godine visokokvalitetnim materijalima, liftom, te je poslovno (tiha djelatnost)-stambene namjene.
Stan se nalazi na drugom katu, ima protuprovalna vrata, te mu pripada garažno parkirno mjesto te prostrana ostava.
Ugrađeni vrhunski klima uređaji u svim sobama, podno grijanje u kupatilu, centralno grijanje na gradski plin.
Sastoji se od tri spavaće sobe, kupaonice, gostinjskog wc-a, hodnika, prostranog dnevnog boravka spojenog sa kuhinjom i blagavaonicom, te pripadajuće terase sa pogledom na more.
Stan s istočne strane ima veliku terasu s ugrađenim tendama (pogled more) te na sjevernoj strani lođu na koju se izlazi iz spavaće sobe.
Ugrađena je vrhunska Dan kuchen kuhinja sa pripadajućim aparatima.
Stan se nalazi na traženoj lokaciji na Novoj Verudi, što znači da je blizu svih potrebnih sadržaja kao što su trgovine, restorani, škole, parkovi i plaže. Sve u svemu, ovaj stan je sjajan izbor za one koji traže moderan i udoban dom na odličnoj lokaciji.
Vlasništvo 1/1, bez tereta!
Za sve dodatne informacije kao i za dogovor termina za razgledanje slobodno kontaktirajte na broj +385 95 88 09 208 - Katarina Vlašić.
ID Kod Agencije: IS1508905

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka
Ova ponuda 3 689 €/m²
Medijan sličnih ponuda 2 722 €/m²
Razlika od medijana +35,5 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 2 719 €/m²–2 816 €/m² Uspoređeno s 41 sličnih ponuda
Prikaži detaljnu analizu
Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.
Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 610 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.
Procjena godišnjeg troška vode: 722 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 4 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Ponude za ovu nekretninu

3 Ponude

Dodatne informacije

Cijena
450 000 €
Status
Na prodaju
Kategorija
Stan
Položaj
Pula
Općina
Pula
Županija
Istarska
Poštanski broj
52100
Stambena površina
122 m²
Sobe
4
Kupaonice
3
Garaža
1
Prvi red do mora
Da
ID oglasa
233594

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija
Dizalo
Garaža
Parkirna mjesta
Pogled na more
Terasa
Podno grijanje

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 450 000 € · Cijena po m²: 3 689 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 122 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 3

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 41 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. IMMOBILIA – 450 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 450 000 €; Terram nekretnine – 450 000 €.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia

Podijelite s prijateljima

Obratite se agentuInfo Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira