Stan Oprič

Opis nekretnine

Opatija,opriĆ- etaža sa bazenom, vrtom i pogledom na more
Prodaje se etaža 89,10 m2 ( u naravi 100 m2) u kući novije gradnje (2001.) sa sveukupno 4 stana.
Etaža se nalazi u prizemlju, a podijeljena je na 2 stana.
Svaki stan ima svoj vlastiti ulaz i svoju vlastitu terasu te pogled na more i otoke.
Stan 1 (65 m2) se sastoji od: 2 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaone, hodnika i terase
Stan 2 (35 m2) se sastoji od: 1 spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, kupaone, hodnika i terase
Grijanje u većem stanu je putem peći na pelete i inverter klime (koja grije i hladi) dok je u manjem stanu grijanje i hlađenje isključivo putem klime.
Oba stanu su adaptirana, kompletno namještena i opremljena te se kao takvi i prodaju.
Mogu se koristiti zasebno ili kao cjelina.
Etaži pripada 3 parkirna mjesta, te okućnica 650 m2 s bazenom, pomoćnim objektom (spremištem) i vrtom.

Mirna lokacija na samo 1 km udaljenosti od mora i plaže. Do centra Opatije imamo 10 minuta autom.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 652 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 511 €/m²

Razlika od medijana -43,9 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 16.

Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 167 €/m²–8 036 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

OPRIČ 295 000 € · 90 m² 3 278 €/m² Sličnost 99 % OPRIČ 430 000 € · 86 m² 5 000 €/m² Sličnost 92 % OPRIČ 310 000 € · 92 m² 3 370 €/m² Sličnost 87 % VOLOSKO 370 000 € · 94 m² 3 936 €/m² Sličnost 83 % OPRIČ 298 500 € · 81 m² 3 685 €/m² Sličnost 83 % OPRIČ 385 000 € · 85 m² 4 529 €/m² Sličnost 82 % OPRIČ 550 000 € · 98 m² 5 612 €/m² Sličnost 80 % OPATIJA 800 000 € · 90 m² 8 889 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 59 €–712 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

325 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Oprič

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

89 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

206596

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Namješteno

✓

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Bazen

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 325 000 € · Cijena po m²: 3 652 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 89 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia