Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement de 280 m2 sur deux étages avec vue sur la mer
Opatija, appartement duplex 280 m2 avec vue sur la mer
L'appartement se situe au deuxième étage et aux combles de la maison, qui se trouve sur un terrain de 691 m2 et se compose de :
Deuxième étage, surface totale de 185.39 m2 se compose de : entrée (6.23 m2), couloir (8.19 m2), deux chambres (26.55 m2), cuisine (10.56 m2), salle de bain (12.80 m2), salle à manger et salon (31.85 m2), espace sous l'escalier (2.20 m2), balcon couvert (15.70 m2), entrée intérieure (4.80 m2).
Combles, surface totale de 109,06 m2 se compose de : escalier (2,62 m2), couloir (36,81 m2), deux chambres (34,97 m2), salle de bain (6,58 m2), terrasse (14,25 m2) et balcon couvert (13,83 m2).
L'appartement dispose d'une place de parking couverte, et le jardin est commun.
La maison offre une vue dégagée sur l'ensemble du Kvarner, un garage et la possibilité de construire une piscine.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales
EVERIS REAL ESTATE, que vous pouvez télécharger sur notre site web https://nekretnine.everis.hr/o-nama/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 5 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 675 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 281 m²
- Superficie du terrain
- 691 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Vue sur la mer
- Oui
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 129256
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 675 000 € · Prix au m²: 2 402 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 281 m² · Superficie du terrain: 691 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Ardor real estate agency – 625 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 600 000 €; Sendi Real Estate – 675 000 €; Everis Real Estate – 675 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 800 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
