Appartement štinjan
À vendre · Pula · Istarska
Description du bien
Offre exceptionnelle ! Appartement dans un immeuble neuf avec deux places de parking, à Štinjan !
Nous proposons un nouveau projet résidentiel comprenant un total de 7 appartements, situé dans un emplacement attrayant à Štinjan, à 900 m de la première plage.
Appartement A7 (2.
étage), 65,70 m2
Le plus grand appartement au dernier étage.
Deux chambres (10.80 et 12.50 m2), une salle de bain, un grand salon avec cuisine et coin repas (25.40 m2) et la plus grande loggia du bâtiment (7.50 m2).
Il combine l'espace et l'intimité des étages supérieurs, un choix idéal pour une habitation permanente.
Qualité et méthode de construction :
Fondation sur dalle en béton armé, réalisée sur un socle consolidé solide
Structure porteuse en béton armé (MB 30) et murs porteurs de 25 cm d'épaisseur
Dalles en béton armé entrelacées de 20 cm d'épaisseur avec isolation thermique et acoustique intégrée pour une meilleure isolation phonique entre les appartements
Façade ETICS avec polystyrène graphite ignifuge de 10 cm et plâtre silicaté hydrofuge perméable à la vapeur, une vitre de panneaux de pierre de stuc
Toit plat avec membrane d'étanchéité TPO et isolation thermique de 20 cm, avec ponts thermiques résolus
Planchers multicouches avec étanchéité et chape flottante, céramiques I.
classe, carreaux antidérapants sur les terrasses
Menuiseries en aluminium ou PVC avec vitrage isolant (4+16+6 mm) et volets roulants sur toutes les ouvertures
Possibilité d'installation de portes d'entrée anti-effraction à
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 284 800 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- štinjan
- District
- Pula
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 71 m²
- Chambres
- 2
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Places de parking
- 1
- Étage
- 2
- Nombre d’étages
- 3
- Distance de la mer
- 500 m
- Distance du centre
- 500 m
- Année de construction
- 2026
- ID de l’annonce
- 355262
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 284 800 € · Prix au m²: 4 011 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 71 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Comitat d'Istrie
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
