Appartement Štinjan

Nouveauté sur le marché ! Projet résidentiel idéalement situé à Štinjan !
Nouveau projet résidentiel sur un emplacement attractif – Štinjan. Appartement A1 (rez-de-chaussée), 55,00 m² Appartement d'une pièce idéal pour ceux qui souhaitent un jardin (environ 42 m²). Il se compose d'un couloir, d'une salle de bain, d'une chambre (10 m²) et d'un spacieux séjour avec cuisine et salle à manger (26 m²) relié par des parois vitrées à une terrasse couverte. Une sortie directe vers son espace extérieur le rend adapté aux familles, aux animaux de compagnie et aux amateurs de jardinage. Possibilité d'achat d'un garage. Qualité et méthode de construction : • Fondation sur dalle en béton armé, réalisée sur un sol consolidé solide • Structure porteuse en béton armé (MB 30) et murs porteurs d'épaisseur 25 cm • Dalles intermédiaires en béton armé de 20 cm d'épaisseur avec isolation thermique et acoustique intégrée pour une meilleure isolation phonique entre les appartements • Façade ETICS avec 10 cm de polystyrène auto‑extinguible graphite et enduit silicaté hydrofuge perméable à la vapeur, socle en dalles de pierre taillée • Toit plat avec membrane d'étanchéité TPO et 20 cm d'isolation thermique, ponts thermiques résolus • Planchers multicouches avec hydrofugation et chape flottante, carrelage de classe I., carreaux antidérapants sur les terrasses • Menuiseries en aluminium ou PVC avec vitrage isolant (4+16+6 mm) et volets sur toutes les ouvertures • Possibilité d'installation de portes d'entrée anti‑effraction à la demande de l'acheteur • Couverture en cuivre et gouttières • Chauffage et climatisation combinés avec climatiseurs inverter et chauffage au sol • Points sanitaires équipés de sanitaires de classe I. • Ventilation contrôlée des salles de bain et cuisines sans ouverture extérieure • Préparation pour la recharge de véhicules électriques sur la place de parking • Haute efficacité énergétique grâce à une épaisse isolation de l'enveloppe et à des menuiseries de qualité • Environnement aménagé avec allées en pierre et horticulture Caractéristiques clés du bâtiment : • Immeuble libre de toute occupation avec seulement 7 appartements (intimité et faibles charges communes) • Un appartement au rez-de-chaussée, trois appartements à chaque étage • Chaque appartement possède son propre loggia ou terrasse couverte 11 places de parking (10 extérieures et 1 en garage) • Hauteur sous plafond de 270 cm • Construction éco‑énergétique : façade ETICS, isolation thermique de qualité, toit plat avec toutes les isolations nécessaires • Structure porteuse en béton armé et briques Porotherm (25 cm) • Environnement aménagé avec espaces verts Fin prévue des travaux et remise des appartements prévue pour septembre 2027. de l'année. Un supplément de place de parking est obligatoire avec l'appartement. Deux options d'achat existent : Place de parking extérieure 2,75 m² 10.000 € ou Garage 6,87 m² 30.000 € Pour plus d'informations, veuillez contacter : Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]