Appartement Šibenik - Okolica
À vendre · Brodarica · Šibensko-kninska
Description du bien
Appartement attrayant de deux pièces avec terrasse et chauffage au sol
Dans un emplacement extrêmement recherché à Brodarica, à seulement quelques minutes de la mer et des plages, se trouve cet appartement attrayant de deux pièces dans un immeuble résidentiel moderne de haute qualité de construction.
Grâce à son emplacement excellent, son environnement calme et sa proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, ce bien représente un choix idéal pour la résidence, les vacances ou un investissement touristique.
L'appartement de référence S-3 est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que quatre unités au total, ce qui garantit aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire, du calme et un mode de vie plus agréable.
Le projet se compose de deux bâtiments séparés – Est et Ouest – soigneusement conçus pour répondre aux besoins d'un logement moderne.
Disposition des pièces :
Hall d'entrée
Deux spacieuses chambres
Salle de bains moderne
Cuisine, salle à manger et salon à concept ouvert
Terrasse couverte de 15,00 m², idéale pour se détendre, prendre des repas en plein air et profiter du climat méditerranéen
Surfaces :
Surface nette totale : 71,57 m²
Surface nette utile : 64,07 m²
L'appartement comprend :
Une place de parking couverte
Équipement haut de gamme et qualité de construction :
Climatiseur dans chaque pièce
Chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres
Menuiseries extérieures en aluminium plastifié
Isolation thermique et hydrofuge de qualité
Parquets de qualité dans les chambres
Équipements sanitaires contemporains
Matériaux soigneusement sélectionnés et normes d'exécution élevées
Avantages de l'emplacement :
✓ Quelques minutes à pied de la mer et de la plage
✓ Environnement agréable pour vivre toute l'année
✓ Proximité des commerces, restaurants, écoles et autres services
✓ Excellente connexion routière avec Šibenik et les environs
✓ Petit nombre d'appartements – plus d'intimité et de confort
Cet appartement moderne représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une construction neuve de qualité dans un emplacement attractif au bord de la mer.
Disposition fonctionnelle, grande terrasse couverte, équipement haut de gamme et environnement calme en font une maison idéale pour la vie familiale, les vacances ou un investissement sûr avec une valeur à long terme.
PRIX: 260.000,00 EUR
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 260 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Šibenik - Okolica
- District
- Brodarica
- Comté
- Šibensko-kninska
- Surface habitable
- 64 m²
- Chambres
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Garage
- 1
- Distance de la mer
- 250 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2026
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 360931
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 64 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 250 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.
Population: 109 375
Source: Wikipedia
