Appartement šibenik - Okolica

À vendre · Brodarica · šibensko-kninska

3 Chambres 64 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 260 000 € 4 063 €/m²

Description du bien

Appartement attrayant de deux pièces avec terrasse et chauffage au sol
Dans un emplacement extrêmement recherché à Brodarica, à seulement quelques minutes de la mer et des plages, se trouve cet appartement attrayant de deux pièces dans un immeuble résidentiel moderne de haute qualité de construction. Grâce à son emplacement excellent, son environnement calme et sa proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne, ce bien représente un choix idéal pour la résidence, les vacances ou un investissement touristique. L'appartement de référence S-3 est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que quatre unités au total, ce qui garantit aux futurs propriétaires une intimité supplémentaire, du calme et un mode de vie plus agréable. Le projet se compose de deux bâtiments séparés – Est et Ouest – soigneusement conçus pour répondre aux besoins d'un logement moderne. Disposition des pièces : Hall d'entrée Deux spacieuses chambres Salle de bains moderne Cuisine, salle à manger et salon à concept ouvert Terrasse couverte de 15,00 m², idéale pour se détendre, prendre des repas en plein air et profiter du climat méditerranéen Surfaces : Surface nette totale : 71,57 m² Surface nette utile : 64,07 m² L'appartement comprend : Une place de parking couverte Équipement haut de gamme et qualité de construction : Climatiseur dans chaque pièce Chauffage au sol dans toutes les pièces sauf les chambres Menuiseries extérieures en aluminium plastifié Isolation thermique et hydrofuge de qualité Parquets de qualité dans les chambres Équipements sanitaires contemporains Matériaux soigneusement sélectionnés et normes d'exécution élevées Avantages de l'emplacement : ✓ Quelques minutes à pied de la mer et de la plage ✓ Environnement agréable pour vivre toute l'année ✓ Proximité des commerces, restaurants, écoles et autres services ✓ Excellente connexion routière avec Šibenik et les environs ✓ Petit nombre d'appartements – plus d'intimité et de confort Cet appartement moderne représente une excellente opportunité pour les acheteurs recherchant une construction neuve de qualité dans un emplacement attractif au bord de la mer. Disposition fonctionnelle, grande terrasse couverte, équipement haut de gamme et environnement calme en font une maison idéale pour la vie familiale, les vacances ou un investissement sûr avec une valeur à long terme. PRIX: 260.000,00 EUR

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 063 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,6 %

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Position du prix 68.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 456 €/m²–4 195 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
260 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik - Okolica
District
Brodarica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
64 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
Distance de la mer
250 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360931

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 260 000 € · Prix au m²: 4 063 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 64 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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