Appartement šibenik - Okolica

À vendre · Brodarica · šibensko-kninska

3 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 280 000 € 4 444 €/m²

Description du bien

Appartement près de Šibenik, à proximité de la plage
Dans le quartier calme et attractif de Brodarice, à seulement quelques minutes à pied de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires à une vie agréable, se trouve cet appartement de qualité de deux pièces dans une construction neuve moderne. L'appartement S-2 est situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel ne comportant que quatre unités au total, offrant ainsi aux futurs propriétaires une plus grande intimité, tranquillité et un sentiment d'exclusivité. Le projet se compose de deux bâtiments séparés – Est et Ouest – soigneusement conçus pour assurer un confort maximal de vie et la fonctionnalité du quotidien. Une disposition fonctionnelle des pièces et une terrasse couverte font de cet appartement un choix idéal pour la vie familiale, les vacances toute l'année ou comme investissement pour la location touristique. Disposition des pièces : Hall d'entrée Deux chambres confortables Salle de bain Grand salon avec cuisine et salle à manger à concept ouvert Terrasse couverte de 14,32 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année Surfaces : Surface nette totale : 70,88 m² Surface nette utile : 63,72 m² L'appartement comprend : Une place de parking couverte Une place de parking extérieure Équipement et qualité de construction : Climatiseur dans chaque pièce Plancher chauffant dans toutes les pièces sauf les chambres Menuiseries extérieures en aluminium plastifié Isolation thermique et hydrofuge de haute qualité Carrelage moderne de grand format Parquets de qualité dans les chambres Normes de construction élevées et matériaux soigneusement sélectionnés Avantages de l'emplacement : ✓ À quelques minutes à pied de la mer et de la plage ✓ Proximité des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités importantes ✓ Excellente connexion routière avec Šibenik et les environs ✓ Promoteur fiable avec plusieurs projets réalisés avec succès Cette propriété représente une excellente opportunité d'achat d'une maison moderne dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région de Šibenik. L'association d'une construction de qualité, d'équipements haut de gamme, de l'intimité et de la proximité de la mer fait de cet appartement un choix idéal pour vivre, se reposer ou investir en toute sécurité. PRIX : 280.000,00 EUR

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 444 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 846 €/m²
Écart par rapport à la médiane +15,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 90.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 456 €/m²–4 121 €/m² Comparé à 19 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Variantes de ce projet

7

Détails supplémentaires

Prix
280 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
šibenik - Okolica
District
Brodarica
Comté
šibensko-kninska
Surface habitable
63 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Distance de la mer
250 m
Classe énergétique
A+
Année de construction
2026
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
360932

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 444 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 19 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: šibenik - Okolica, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Comitat de Šibenik-Knin

Le comitat de Šibenik-Knin est un comitat de Croatie situé au nord de la Dalmatie centrale. Son centre est Šibenik.

Population: 109 375

Source: Wikipedia

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