Appartement Zambratija

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 96 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 531 250 € 5 534 €/m²

Description du bien

Umag, Istra, environs, magnifique appartement en construction neuve
APPARTEMENT DE LUXE AVEC JARDIN PRIVÉ – NOUVELLE CONSTRUCTION EN BANLIEUE D'UMAG Architecture moderne, intimité et mode de vie méditerranéen Umag, l'une des villes les plus attrayantes du nord-ouest de l'Istrie, est connue pour son magnifique littoral, ses restaurants de premier ordre, ses charmants environnements méditerranéens et son excellente offre gastronomique. Les amateurs de vacances actives profitent des nombreuses pistes cyclables qui relient le littoral à l'intérieur pittoresque de l'Istrie, tandis que le parcours de golf de Savudrija enrichit davantage l'offre de cette zone attractive. Dans un environnement paisible, à seulement 6 km d'Umag, la construction d'un magnifique immeuble résidentiel moderne avec seulement quatre appartements exclusifs a débuté. Ce concept garantit ce qui est aujourd'hui particulièrement précieux – intimité, tranquillité et sentiment de résidence exclusive. La mer et une magnifique plage se trouvent à seulement 800 mètres, tandis que le parcours de golf est à environ 5 km. Appartement S1 – élégance et espace pour toute la famille Au rez-de-chaussée de cet immeuble moderne se trouve l'appartement S1, d'une surface totale de 95,55 m², conçu pour un mode de vie confortable et de qualité. Une disposition réfléchie des pièces et une architecture contemporaine créent un équilibre parfait entre fonctionnalité et esthétique. L'appartement se compose de : - trois magnifiques chambres - chambre principale avec dressing privé - salle de bains élégante - buanderies séparées organisées - deux rangements supplémentaires - spacieux open‑space salon avec cuisine et salle à manger Cour privée – votre petit paradis méditerranéen Une valeur particulière à cet appartement apporte la cour privée d'environ 100 m², idéale pour créer votre propre oasis verte. Imaginez des après‑middis d’été détendus, des moments en famille et entre amis, la préparation d’un barbecue et profiter en plein air dans votre espace privé. Avantages supplémentaires qui font la différence - 2 places de parking privées - Imposante remise de sous‑sol de 14 m², idéale pour les vélos, le matériel sportif et tout ce que vous souhaitez ranger proprement - Haute qualité de construction et matériaux soigneusement sélectionnés - Architecture moderne et seulement quatre unités résidentielles - Emplacement calme à proximité de la mer et de toutes les commodités Investissement dans la qualité de vie Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent un logement moderne, de qualité et privé près de la mer, que ce soit pour des vacances, une résidence permanente ou comme investissement sur un site attractif de la côte istrienne. La construction vient de commencer – le moment idéal pour choisir votre futur domicile ! Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et assurez-vous une place dans un petit immeuble exclusif qui allie style de vie contemporain, intimité et proximité de la mer. Pour plus d'informations ainsi que pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à me contacter au 00385 91 728 6424 ou à l'adresse e-mail : [email protected]

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 534 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 822 €/m²
Écart par rapport à la médiane +44,8 %

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Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 806 €/m²–4 188 €/m² Comparé à 27 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 768 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
531 250 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zambratija
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
96 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Places de parking
2
Distance de la mer
800 m
Année de construction
2026
Climatisation
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
374958

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 531 250 € · Prix au m²: 5 534 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 96 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 800 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 27 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Zambratija, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zambratija

Zambratija est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité d'Umag, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 443 habitants.

Population: 438

Source: Wikipedia

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