Appartement Pula

Istra, Pula - appartement moderne d'une pièce de 55m2 avec garage
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son histoire riche, son architecture romaine impressionnante et son littoral pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l'un des mieux conservés au monde, qui sert encore aujourd'hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. En plus du patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant un mélange parfait d'histoire, de nature et de vie moderne. Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde résidence sur la côte Adriatique. Kaiser Immobilien vous présente un appartement d'une pièce d'une surface totale de 55,32 m² situé au premier étage d'un immeuble résidentiel moderne à Pula. L'appartement se trouve dans le bâtiment « B », qui comprend au total quatre unités résidentielles, offrant ainsi aux futurs propriétaires plus d'intimité, de calme et un environnement de vie agréable. Le bien comprend une place de garage privée et est situé dans un excellent emplacement urbain où tous les services importants sont accessibles à quelques pas seulement. L'appartement dispose d'une surface habitable nette de 44,53 m² et est conçu de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. Il se compose d'un hall d'entrée de 4,11 m² offrant suffisamment d'espace pour des penderies et un espace de rangement supplémentaire. La partie centrale de l'appartement comprend un spacieux salon avec cuisine et salle à manger d'une surface totale de 20,08 m², donnant accès à une loggia couverte de 4,57 m², idéale pour le café du matin ou la détente pendant les journées plus chaudes. La chambre de 9,95 m² offre un espace agréable et paisible pour le repos, tandis que la salle de bains de 6,96 m² est équipée d'une douche et d'un WC. Un atout particulier de ce bien est la place de garage de 17,98 m² qui appartient à l'appartement et se situe au rez-de-chaussée de l'immeuble. Le garage offre une sécurité supplémentaire au véhicule toute l'année et le protège des chaleurs estivales, des conditions hivernales et des intempéries telles que la pluie, la grêle et le soleil intense, préservant ainsi son apparence et prolongeant sa durée de vie. L'appartement sera équipé de menuiseries PVC de qualité, et le chauffage ainsi que la climatisation seront assurés par une unité de climatisation. Un chauffage au sol dans le salon et la salle de bains apporte un confort supplémentaire pendant les journées plus froides. Les revêtements de sol prévus sont en céramique, et les futurs propriétaires, à ce stade de la construction, peuvent encore choisir la céramique selon leurs souhaits et préférences, ce qui contribue davantage à la personnalisation du futur domicile. L'achèvement de la construction est prévu pour juin 2027. de l'année. Ce qui distingue particulièrement ce bien est la combinaison d'une construction de qualité et d'un emplacement excellent. Le quartier Kaštanjer est l'un des quartiers les plus recherchés de Pula en raison de son excellente connectivité et de sa proximité à tous les services nécessaires à la vie quotidienne. À proximité immédiate se trouvent des commerces, écoles, crèches, pharmacies, restaurants et de nombreux autres services, tandis que le populaire Pula City Mall est à quelques pas seulement. La proximité des lignes de bus permet de se déplacer facilement vers toutes les parties de la ville, et le centre même de Pula se trouve à seulement 1,5 km. L'emplacement est idéal tant pour une vie familiale paisible que pour un investissement à long terme. Proximité des services : Pula, centre - 1,5 km Restaurant - 300 m Café - 200 m Magasin - 500 m Pula City Mall - 500 m Salle de sport - 600 m Marché - 270 m Salon de coiffure/esthétique - 200 m École primaire - 800 m Crèche - 1,5 km Gare routière - 1,5 km Arrêt de bus - 400 m Mer - 1,7 km Sites touristiques - 1,5 km Aéroport - 6 km Distance des grandes villes : Pula- Ljubljana: 200 km Pula- Beč: 580 km Pula- Budimpešta: 600 km Pula- Prag: 900 km Pula- München: 600 km Pula- Zagreb: 264 km La commission de l'agence pour l'acheteur s'élève à 3 % + TVA et est payable en cas d'achat du bien, lors de la signature du premier acte juridique. Les acheteurs intéressés peuvent visiter uniquement après la signature préalable d'un contrat d'intermédiation pour la transaction immobilière. ID-KOD: 127-237 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 Ou Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected]