Appartement Okrug

À vendre · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska

4 Chambres 176 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 950 000 € 5 398 €/m²

Description du bien

Okrug Gornji, fascinant penthouse dans une construction neuve, 176 m2
Immeuble résidentiel exceptionnellement attrayant de quatre étages dans une construction neuve à Okrug Gornji, sur l’île de Čiovo, avec un total de 17 appartements. Un appartement penthouse S17 est disponible au deuxième étage, composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine formant une seule pièce, d’un hall d’entrée, de trois chambres, de trois salles de bains, de WC, d’une buanderie/débarras et d’un couloir. L’appartement comprend également plusieurs balcons, un grand débarras en sous-sol et deux places de parking en garage. Appartement en bref : Appartement penthouse S17 : trois chambres, trois salles de bains, 136.32 m2 d’espace intérieur, balcons non couverts de 7.14 m2, 7.24 m2 et 9.15 m2, terrasse couverte de 19.16 m2 et terrasse non couverte de 20.90 m2, débarras en sous-sol de 13.39 m2, qui, avec deux places de garage, offre 176.87 m2 de surface habitable nette au prix de 950.000 €. L’appartement comprend un jacuzzi et une cuisine d’été extérieure, ainsi que des volets et des caméras sur la terrasse à commande à distance. L’appartement est construit selon les normes les plus élevées et équipé avec une qualité exceptionnelle, notamment de climatiseurs dans chaque pièce, d’un chauffage au sol dans les salles de bains et le salon, de menuiseries PVC de première qualité avec triple vitrage isolant, de moustiquaires sur toutes les fenêtres et portes-fenêtres, de volets électriques, d’une vidéosurveillance et d’un visiophone, de carrelages et sanitaires de première qualité, d’excellents parquets dans les chambres, d’une isolation hydro et thermique haut de gamme (10 cm de laine de roche), d’une porte d’entrée anti-effraction et coupe-feu, ainsi que de l’ouverture à distance de la porte de l’escalier via téléphone mobile. L’immeuble dispose de deux entrées, de sorte que l’appartement penthouse bénéficiera d’une intimité maximale garantie, sans voisins. Il est situé dans une position légèrement surélevée, proche de la mer et de la plage, et offre une vue spectaculaire sur la mer. Tous les services et commodités se trouvent à proximité. Les travaux de construction sont terminés, les appartements sont habitables, le permis d’utilisation a été obtenu et le lotissement en copropriété est en cours. For more information: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S107

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Fiabilité: Faible
Cette annonce 5 398 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 239 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 913 €/m²–5 762 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Okrug): 2 256 €/m² Source : MPGI, 2024

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
950 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Okrug
District
Okrug Gornji
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21223
Surface habitable
176 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
3
Toilettes
1
Garage
1
Classe énergétique
pending
Année de construction
2025
Climatisation
Oui
Ascenseur
Oui
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
372664

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 950 000 € · Prix au m²: 5 398 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 176 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Okrug — une médiane de 2 256 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Okrug, Splitsko-dalmatinska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Okrug Gornji

Okrug Gornji est un village de Croatie situé à l'ouest de l'île de Čiovo. Okrug Gornji est un village dalmate traditionnel, jumelé à Okrug Donji.

Population: 2 760

Source: Wikipedia

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