Apartment Okrug

Zu verkaufen · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska

4 Zimmer 176 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 950 000 € 5 398 €/m²

Objektbeschreibung

Okrug Gornji, faszinierendes Penthouse-Apartment in einem Neubau, 176 m2
Außergewöhnlich attraktive Wohnanlage mit vier Etagen in einem Neubau in Okrug Gornji, auf der Insel Čiovo, mit insgesamt 17 Wohnungen. Verfügbar ist die Penthouse-Wohnung S17 im zweiten Stock, die aus einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer Küche als einem Raum, einem Eingangsbereich, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern, einem WC, einer Waschküche/Abstellraum sowie einem Flur besteht. Zur Wohnung gehören außerdem mehrere Balkone, ein großzügiger Kellerabstellraum und zwei Garagenstellplätze. Wohnung kurz zusammengefasst: Penthouse-Wohnung S17: drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, 136.32 m2 Innenfläche, 7.14 m2, 7.24 m2 und 9.15 m2 unüberdachte Balkone, 19.16 m2 überdachte Terrasse und 20.90 m2 unüberdachte Terrasse, 13.39 m2 Kellerabstellraum, die zusammen mit zwei Garagenstellplätzen 176.87 m2 Netto-Wohnfläche zum Preis von € 950.000 bieten. Die Wohnung verfügt über einen Jacuzzi und eine Außen-Sommerküche sowie fernsteuerbare Rollläden und Kameras auf der Terrasse. Die Wohnung wird nach höchsten Standards gebaut und äußerst hochwertig ausgestattet, einschließlich Klimaanlagen in jedem Raum, Fußbodenheizung in den Badezimmern und im Wohnzimmer, erstklassiger PVC-Tischlerei mit dreifach verglasten Isolierfenstern, Insektenschutzgittern an allen Fenstern und Balkontüren, elektrischen Rollläden, Videoüberwachung und Video-Gegensprechanlage, erstklassiger Keramik und Sanitäranlagen, hervorragendem Parkett in den Schlafzimmern, hochwertiger Hydro- und Wärmedämmung (10 cm Steinwolle), einbruch- und feuerhemmenden Eingangstüren sowie sogar einer Fernöffnung der Stiegenhaustür per Mobiltelefon. Das Gebäude hat zwei Eingänge, sodass die Penthouse-Wohnung garantierte maximale Privatsphäre ohne Nachbarn haben wird. Es befindet sich in leicht erhöhter Lage, in der Nähe des Meeres und des Strandes und besticht durch einen spektakulären Meerblick. Alle begleitenden Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen, die Wohnungen sind bezugsfertig, die Benutzungsgenehmigung wurde eingeholt und die Parzellierung ist im Gange. Für weitere informationen: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: S107

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 5 398 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 239 €/m²
Abweichung vom Median +27,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 913 €/m²–5 762 €/m² Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Okrug): 2 256 €/m² Quelle: MPGI, 2024

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
950 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Okrug
Bezirk
Okrug Gornji
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21223
Wohnfläche
176 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Toiletten
1
Garage
1
Energieklasse
pending
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
372664

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 950 000 € · Preis pro m²: 5 398 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 176 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Okrug tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 256 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Okrug, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Okrug Gornji

Okrug ist eine Gemeinde auf der Westseite der Insel Čiovo, Kroatien in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Sie ist unterteilt in Okrug Gornji und Okrug Donji, zwei traditionelle dalmatinische Dörfer. Durch seine geographische Lage ist sie das Zentrum der dalmatinischen Kleinregion. Sie hat ein mildes mediterranes Klima, eine dichte subtropische und mediterrane Vegetation, einen Archipel von kleinen Inseln, kleinen Buchten und Stränden.

Einwohnerzahl: 2 760

Quelle: Wikipedia

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