Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Ičići, immeuble neuf exclusif avec piscine et garage partagés, 2 chambres + salon
À Ičići, à quelques minutes à pied de la mer, se trouve un appartement exclusif qui représente le summum du mode de vie moderne dans le Kvarner.
Il s'agit d'un immeuble de luxe neuf, dont l'achèvement est prévu pour le printemps 2027.
Année, au sein d'un petit complexe résidentiel comprenant un total de sept appartements de haute qualité, une piscine commune et un garage souterrain. Cet appartement de haute qualité offre une surface intérieure totale de 98,21 m2, tandis que la surface comptable totale est de 120,11 m2.
La disposition comprend un hall d'entrée, un cellier, deux chambres, deux salles de bains et un salon spacieux avec une salle à manger ouverte et une cuisine qui s'ouvrent sur une terrasse impressionnante de 40,93 m2 (20,46 m2 par coefficient).
L'appartement dispose également d'un jardin de 106,25 m2, d'un espace de rangement de 2,88 m2 et d'une place de parking de garage de 13,09 m2 dans le garage souterrain, avec la possibilité de recharger les véhicules électriques.
Tous les appartements offrent une belle vue panoramique sur la mer, la marina ACI et les îles, et l'orientation sud‑est procure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée.
La mer se trouve à seulement 250 m, soit à une minute en voiture ou à cinq minutes de marche facile.
Le complexe comprend une piscine commune, un garage souterrain et un ascenseur reliant le garage à l'appartement, offrant un confort maximal.
Les appartements sont équipés d'une façade ventilée qui combine efficacité énergétique moderne et esthétique intemporelle.
La menuiserie extérieure en aluminium haut de gamme Wicona est installée avec système d'alarme intégré, portes anti‑effraction, vidéosurveillance et système domotique qui permet de contrôler les volets et l'éclairage.
Le système de chauffage et de production d'eau chaude à la pointe de la technologie via la pompe à chaleur assure une haute efficacité énergétique, tandis que le chauffage au sol procure une chaleur uniforme dans toutes les pièces.
Les unités de traitement d'air discrètes assurent le rafraîchissement et une circulation optimale de l'air.
L'intérieur est décoré de sols en bois de première classe et de carrelages de haute qualité dans les salles de bains et les espaces communs. Le prix se réfère à un appartement entièrement fini selon le principe « clés en main », sans mobilier. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de luxe, de confidentialité et de proximité à la mer, que ce soit pour leur propre séjour ou comme investissement de premier ordre dans l'un des emplacements les plus prisés de la Riviera d'Opatija.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 90 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 932 750 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 106 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 334660
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 932 750 € · Prix au m²: 7 773 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 106 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
