Appartement Rovinj
À vendre · Rovinj · Istarska
Description du bien
Istrie, Rovinj et environs : appartement neuf 1 chambre + séjour avec jardin
Dans un petit village calme, près de Rovinj, un appartement moderne et luxueux est à vendre au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment, d'une surface totale de 58.32 m2, avec une terrasse de 10.34 m2 et son propre jardin de cca 35 m2. Cet appartement élégamment conçu comprend une cuisine, une salle à manger et un salon en concept espace ouvert, un couloir, une chambre et une salle de bain.
La terrasse spacieuse et le jardin offrent un espace idéal pour se sociabiliser, se détendre et profiter des mois d'été.
Dans l'aménagement de l'appartement, seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés : carrelage céramique italien, robinets Hansgrohe et menuiserie PVC avec verre à trois couches et volets électriques.
Les portes-balcon à levage coulissant renforcent encore l'impression de luxe et de design moderne.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par le système MultiSplit, tandis que le chauffage au sol dans la salle de bain et la cuisine apporte un confort supplémentaire.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires : école, crèche, magasin et transports publics, et à seulement 7 km de Rovinj et des plages de la mer.
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
4Détails supplémentaires
- Prix
- 230 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rovinj
- District
- Rovinj
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52210
- Surface habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 35 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 322839
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 230 000 € · Prix au m²: 3 966 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 58 m² · Superficie du terrain: 35 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Rovinj
Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia
