À vendre · Rovinj · Istarska
Istrie, Rovinj et environs, maison neuve, 1 chambre + séjour avec jardin
À vendre, un appartement moderne et élégamment conçu au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une surface totale de 66.50m2, avec une terrasse de 10.34m2 et son propre jardin d'environ 35m2. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en concept ouvert, d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un cellier.
Une terrasse spacieuse et le jardin offrent un espace idéal pour se sociabiliser, se détendre et profiter des mois d'été.
L'appartement dispose d'une place de parking extérieure.
Seuls des matériaux de haute qualité, y compris des menuiseries PVC avec volets électriques, le chauffage au sol et le système de chauffage et climatisation MultiSplit, sont utilisés pour la construction et l'aménagement, garantissant un haut niveau de confort toute l'année.
année. L'appartement est situé dans un lotissement calme et se caractérise par une vue dégagée sur la nature, offrant un sentiment d'intimité et de détente.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : école, crèche, commerces et transports publics, tandis que Rovinj n'est qu'à 7 km, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale ou comme investissement sûr.
Les frais d'agence à la charge de l'acheteur sont de 3% + TVA et sont dus en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 259 500 € · Prix au m²: 3 932 €/m²
Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 35 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia