Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 259 500 € 3 932 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj et environs, maison neuve, 1 chambre + séjour avec jardin
À vendre, un appartement moderne et élégamment conçu au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, d'une surface totale de 66.50m2, avec une terrasse de 10.34m2 et son propre jardin d'environ 35m2. L'appartement se compose d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon en concept ouvert, d'un couloir, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un cellier. Une terrasse spacieuse et le jardin offrent un espace idéal pour se sociabiliser, se détendre et profiter des mois d'été. L'appartement dispose d'une place de parking extérieure. Seuls des matériaux de haute qualité, y compris des menuiseries PVC avec volets électriques, le chauffage au sol et le système de chauffage et climatisation MultiSplit, sont utilisés pour la construction et l'aménagement, garantissant un haut niveau de confort toute l'année. année. L'appartement est situé dans un lotissement calme et se caractérise par une vue dégagée sur la nature, offrant un sentiment d'intimité et de détente. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : école, crèche, commerces et transports publics, tandis que Rovinj n'est qu'à 7 km, ce qui fait de cette propriété un choix idéal pour la vie familiale ou comme investissement sûr. Les frais d'agence à la charge de l'acheteur sont de 3% + TVA et sont dus en cas d'achat du bien à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 932 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 959 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 815 €/m²–4 308 €/m² Comparé à 42 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
259 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
66 m²
Superficie du terrain
35 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
322849

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 259 500 € · Prix au m²: 3 932 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 42 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.