À vendre · Rovinj · Istarska
Istrie, Rovinj - environs, immeuble neuf, appartement 1 chambre + salon, jardin
Dans un petit village calme, près de Rovinj, un appartement moderne et luxueux est à vendre au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment, d’une surface totale de 66.50m2, avec une terrasse de 10.34m2 et son propre jardin d’environ 35m2. Cet appartement élégamment conçu séduit par l’espace ouvert du salon relié à la cuisine et à la salle à manger, dont il découle.
La chambre et la salle de bain sont décorées avec un soin particulier, et le confort supplémentaire de l’appartement est assuré par le cellier.
Dans l’aménagement de l’appartement ne sont utilisés que des matériaux de haute qualité : carrelage céramique italien, robinets Hansgrohe et menuiserie PVC avec verre à triple vitrage et volets électriques.
Les portes-fenêtres à levage coulissant accentuent davantage l’impression de luxe et de design moderne.
Le système MultiSplit et le chauffage au sol garantissent un confort maximal tout au long de l’année, tandis que la façade revêtue de pierre et l’isolation de 10 cm d’épaisseur assurent une habitation écoénergétique.
Les travaux sont prévus pour être achevés à l’été 2026.
À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires : école, jardin d’enfants, magasin et transports publics, et à seulement 7 km de Rovinj et des plages de la mer.
La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3% + VAT et est payable en cas d’achat du bien à la conclusion du contrat de vente.
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
Rovinj
249 000 € · 66 m²
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ROVINJ
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ROVINJ
280 000 € · 66 m²
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ROVINJ
250 000 € · 66 m²
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ROVINJ
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ROVINJ
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ROVINJ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 409 €/m²
Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 35 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.
Population: 14 294
Source: Wikipedia