Appartement Rovinj

À vendre · Rovinj · Istarska

2 Chambres 66 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 225 000 € 3 409 €/m²

Description du bien

Istrie, Rovinj - environs, immeuble neuf, appartement 1 chambre + salon, jardin
Dans un petit village calme, près de Rovinj, un appartement moderne et luxueux est à vendre au rez-de-chaussée d’un nouveau bâtiment, d’une surface totale de 66.50m2, avec une terrasse de 10.34m2 et son propre jardin d’environ 35m2. Cet appartement élégamment conçu séduit par l’espace ouvert du salon relié à la cuisine et à la salle à manger, dont il découle. La chambre et la salle de bain sont décorées avec un soin particulier, et le confort supplémentaire de l’appartement est assuré par le cellier. Dans l’aménagement de l’appartement ne sont utilisés que des matériaux de haute qualité : carrelage céramique italien, robinets Hansgrohe et menuiserie PVC avec verre à triple vitrage et volets électriques. Les portes-fenêtres à levage coulissant accentuent davantage l’impression de luxe et de design moderne. Le système MultiSplit et le chauffage au sol garantissent un confort maximal tout au long de l’année, tandis que la façade revêtue de pierre et l’isolation de 10 cm d’épaisseur assurent une habitation écoénergétique. Les travaux sont prévus pour être achevés à l’été 2026. À proximité immédiate se trouvent toutes les commodités nécessaires : école, jardin d’enfants, magasin et transports publics, et à seulement 7 km de Rovinj et des plages de la mer. La commission de l’agence pour l’acheteur est de 3% + VAT et est payable en cas d’achat du bien à la conclusion du contrat de vente.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 409 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 958 €/m²
Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 869 €/m²–4 760 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 413 € Basé sur le taux communal de Rovinj-Rovigno pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
225 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rovinj
District
Rovinj
Comté
Istarska
Code postal
52210
Surface habitable
66 m²
Superficie du terrain
35 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
299810

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 225 000 € · Prix au m²: 3 409 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 66 m² · Superficie du terrain: 35 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rovinj-Rovigno — une médiane de 3 355 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Rovinj, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Rovinj

Rovinj ou Rovigno, parfois désignée en tant que Rovinj-Rovigno étant donné son statut bilingue croate-italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le Comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 14 234 habitants, dont 65,94 % de Croates, 11,44 % d'Italiens et la ville seule comptait 13 467 habitants.

Population: 14 294

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.