À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Pećine, immeuble neuf de qualité - en première ligne de mer
En première ligne face à la mer sur les Caves, un appartement de luxe haut de gamme est à vendre dans un nouveau bâtiment intelligent.
Situé dans un bâtiment au design moderne avec trois sous-sols et trois étages au-dessus du sol, l'appartement se trouve au deuxième niveau du sous-sol et offre un niveau exceptionnel de confort, d'intimité et d'équipement technologique.Un appartement d'une surface comptable d'environ 120,86 m2, est conçu comme un appartement de trois chambres avec un salon.
Une terrasse impressionnante de 62,20 m2 constitue une valeur spéciale, idéale pour créer une oasis privée au bord de la mer et profiter de l'extérieur toute l'année.L'intérieur sera équipé d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur propre pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, de parquet et de céramiques de haute qualité, ainsi que de menuiseries en aluminium avec verre isolant premium en anthracite.
Le complexe disposera d'une façade en pierre ventilée, d'une isolation thermique extérieure, de brisoles électriques, d'un ascenseur pour personnes et véhicules, d'une vidéosurveillance complète de toutes les parties communes, d'un système d'alarme et d'alarme incendie, d'un vidéoportier et de deux places de parking en garage.
Une attention particulière est portée à la sécurité de la structure, avec un certificat de résistance sismique d'une force exceptionnelle.Rareté sur le marché immobilier, emplacement exclusif, grande terrasse, construction moderne et proximité immédiate de la mer font de cette propriété un choix idéal pour un logement de luxe ou un investissement de haut niveau.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
RIJEKA
415 000 € · 120 m²
3 458 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
395 000 € · 120 m²
3 292 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
325 000 € · 120 m²
2 708 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
322 000 € · 120 m²
2 683 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
300 000 € · 120 m²
2 500 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
449 000 € · 121 m²
3 711 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
320 000 € · 122 m²
2 623 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Similarité 99 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 799 000 € · Prix au m²: 6 658 €/m²
Surface habitable: 120 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia