In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Pećine, nuovo edificio di qualità - 1a fila al mare
Al primo piano fino al mare a Pećine, si vende un appartamento di lusso di alto livello in una nuova costruzione intelligente.
Situato in un edificio progettato in modo moderno con tre piani interrati e tre piani sopraelevati, l'appartamento si trova al secondo livello interrato e offre un livello eccezionale di comfort, privacy e dotazione tecnologica.
L'appartamento ha una superficie calpestabile di circa 120,86 m2, è concepito come un trilocale con soggiorno, superficie abitabile totale di 95,2 m2, con possibilità di adattarlo a una disposizione bilocale secondo le esigenze dell'acquirente.
Un valore speciale è la terrazza impressionante di 62,20 m2, ideale per creare un'oasi privata sul mare e godersi l'esterno tutto l'anno.
Gli interni saranno dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore propria per riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda, parquet e ceramica di alta qualità e infissi in alluminio con vetri isolanti di alta gamma di colore antracite.
L'edificio avrà una facciata in pietra ventilata, isolamento termico esterno, corrimano elettrici, ascensore per persone e veicoli, videosorveglianza completa di tutti gli spazi comuni, sistema di allarme e antincendio e videocitofono e due posti auto in garage.
Particolare attenzione è dedicata alla sicurezza della struttura, con certificato di resistenza ai terremoti di eccezionale intensità.
Rarità sul mercato immobiliare – posizione esclusiva, grande terrazza, costruzione contemporanea e vicinanza immediata al mare rendono questa proprietà la scelta ideale per una residenza di lusso o un investimento di alto livello.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
415 000 € · 120 m²
3 458 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
395 000 € · 120 m²
3 292 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
325 000 € · 120 m²
2 708 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
322 000 € · 120 m²
2 683 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
300 000 € · 120 m²
2 500 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
449 000 € · 121 m²
3 711 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
320 000 € · 122 m²
2 623 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
550 000 € · 122 m²
4 508 €/m²
Somiglianza 99 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 799 000 € · Prezzo al m²: 6 658 €/m²
Superficie abitabile: 120 m²
Camere: 4 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia