Appartamento Rijeka

In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska

3 Camere 105 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 699 000 € 6 657 €/m²

Descrizione dell'immobile

Rijeka, Pećine, nuovo edificio di qualità - 1a fila al mare
In prima fila sul mare a Pećine, si vende un appartamento di lusso di alto livello in una nuova costruzione intelligente. Situato in un edificio progettato modernamente con tre piani interrati e tre piani sopraelevati, l'appartamento si trova al secondo livello interrato e offre un livello eccezionale di comfort, privacy e dotazione tecnologica. L'appartamento di superficie calpestabile 105,96 m2 è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni e una terrazza di 16,48 m2, perfetta per rilassarsi con la vicinanza immediata al mare, a soli dieci metri di distanza. Lo spazio sarà dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore propria per riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda, parquet di alta qualità e ceramica e infissi in alluminio con vetri isolanti a triplo e doppio strato in colore antracite. L'edificio avrà ascensore per persone e veicoli, facciata in pietra ventilata, isolamento termico esterno, cancelli elettrici, citofono video, sistema di allarme e antincendio e videosorveglianza completa di tutte le aree comuni, compresa la garage e l'ascensore. Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza della struttura, con certificato di resistenza sismica di eccezionale intensità. Con l'appartamento sono inclusi due posti auto in garage. Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato – combinazione di posizione di prestigio, costruzione di lusso e soluzioni intelligenti moderne, ideale per vivere al mare o come investimento a lungo termine. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 6 657 €/m²
Mediana di annunci simili 3 407 €/m²
Differenza dalla mediana +95,4 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 019 €/m²–4 155 €/m² Confrontato con 41 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Rijeka): 2 808 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 525 € In base all’aliquota comunale di Rijeka per il 2026.

Varianti in questo progetto

8

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
699 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Rijeka
Distretto
Rijeka
Regione
Primorsko-goranska
CAP
51000
Superficie abitabile
105 m²
Camere
3
Bagni
2
ID annuncio
322936

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Ascensore
Prima fila sul mare
Garage
Posti auto
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 699 000 € · Prezzo al m²: 6 657 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 105 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Info sulla zona

La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.

Popolazione: 265 419

Fonte: Wikipedia

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