In vendita · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Pećine, nuovo edificio di qualità - 1a fila al mare
In prima fila sul mare a Pećine, si vende un appartamento di lusso di alto livello in una nuova costruzione intelligente.
Situato in un edificio progettato modernamente con tre piani interrati e tre piani sopraelevati, l'appartamento si trova al secondo livello interrato e offre un livello eccezionale di comfort, privacy e dotazione tecnologica.
L'appartamento di superficie calpestabile 105,96 m2 è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, due bagni e una terrazza di 16,48 m2, perfetta per rilassarsi con la vicinanza immediata al mare, a soli dieci metri di distanza.
Lo spazio sarà dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore propria per riscaldamento, raffreddamento e produzione di acqua calda, parquet di alta qualità e ceramica e infissi in alluminio con vetri isolanti a triplo e doppio strato in colore antracite.
L'edificio avrà ascensore per persone e veicoli, facciata in pietra ventilata, isolamento termico esterno, cancelli elettrici, citofono video, sistema di allarme e antincendio e videosorveglianza completa di tutte le aree comuni, compresa la garage e l'ascensore.
Particolare attenzione è stata dedicata alla sicurezza della struttura, con certificato di resistenza sismica di eccezionale intensità.
Con l'appartamento sono inclusi due posti auto in garage.
Questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato – combinazione di posizione di prestigio, costruzione di lusso e soluzioni intelligenti moderne, ideale per vivere al mare o come investimento a lungo termine.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio.
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.
RIJEKA
227 000 € · 105 m²
2 162 €/m²
Somiglianza 100 %
RIJEKA
275 000 € · 104 m²
2 644 €/m²
Somiglianza 99 %
RIJEKA
339 000 € · 107 m²
3 168 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
370 000 € · 107 m²
3 458 €/m²
Somiglianza 98 %
Rijeka
368 000 € · 108 m²
3 407 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
525 000 € · 108 m²
4 861 €/m²
Somiglianza 98 %
RIJEKA
310 000 € · 109 m²
2 844 €/m²
Somiglianza 96 %
RIJEKA
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Somiglianza 96 %
Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 699 000 € · Prezzo al m²: 6 657 €/m²
Superficie abitabile: 105 m²
Camere: 3 · Bagni: 2
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 41 annunci simili.
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Rijeka — una mediana di 2 808 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia