Appartement Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, Pećine, immeuble neuf de qualité - en première ligne de mer
En première ligne face à la mer sur les Caves, un appartement de luxe haut de gamme est à vendre dans un nouveau bâtiment intelligent.
Situé dans un bâtiment au design moderne avec trois sous-sols et trois étages au-dessus du sol, l'appartement se trouve au deuxième niveau du sous-sol et offre un niveau exceptionnel de confort, d'intimité et d'équipement technologique.
L'appartement de 105.96 m2 se compose de deux chambres, d'un salon spacieux et de deux chambres.
L'espace sera équipé d'un chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur autonome pour le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude, de parquet et de céramique de haute qualité, ainsi que de menuiseries en aluminium avec vitrages à trois et deux couches isolantes de couleur anthracite.
Le bâtiment disposera d'un ascenseur pour les personnes et les véhicules, d'une façade en pierre ventilée, d'une isolation vidéo partagée.
Une attention particulière est portée à la sécurité de la structure, avec un certificat de résistance aux séismes d'une force exceptionnelle.
À côté de l'appartement se trouvent deux places de parking en garage.
Cette propriété est une rareté sur le marché, une combinaison d'emplacement de premier choix, de construction de luxe et de solutions modernes intelligentes, idéale pour vivre au bord de la mer ou comme investissement à long terme.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
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Détails supplémentaires
- Prix
- 699 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 105 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 322936
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Première ligne de mer
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 699 000 € · Prix au m²: 6 657 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 105 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
