À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Rijeka, Pećine, immeuble neuf de qualité - en première ligne de mer
En première ligne face à la mer sur les Caves, un appartement de luxe dans un nouveau bâtiment moderne est à vendre.
Situé dans un bâtiment au design moderne avec trois sous-sols et trois étages au-dessus du sol, l'appartement se trouve au deuxième niveau du sous-sol et offre un niveau exceptionnel de confort, d'intimité et d'équipement technologique.L'appartement de 105.96 m2 se compose de deux chambres, d'un salon et de deux salles de bains.
L'intérieur est conçu selon les normes de vie les plus élevées, avec chauffage au sol, pompe à chaleur propre pour le chauffage, la climatisation et la production d'eau chaude, parquet et céramique de haute qualité, ainsi que menuiserie en aluminium avec fenêtres à triple et double vitrage de couleur anthracite élégante.
Le bâtiment est équipé d'une façade en pierre ventilée, d'une cheminée électrique, d'une cheminée extérieure et d'une terrasse extérieure.
La construction du bâtiment est certifiée pour une résistance aux séismes d'une force exceptionnelle, ce qui garantit la sécurité et la longévité de la propriété.Avec l'appartement, deux places de parking en garage sont incluses, et l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières.
Cette propriété est rare sur le marché, emplacement de premier choix en première ligne face à la mer, terrasse spacieuse et construction moderne en font un choix idéal pour un logement de luxe ou un investissement prestigieux.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
RIJEKA
227 000 € · 105 m²
2 162 €/m²
Similarité 100 %
RIJEKA
275 000 € · 104 m²
2 644 €/m²
Similarité 99 %
RIJEKA
339 000 € · 107 m²
3 168 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
370 000 € · 107 m²
3 458 €/m²
Similarité 98 %
Rijeka
368 000 € · 108 m²
3 407 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
525 000 € · 108 m²
4 861 €/m²
Similarité 98 %
RIJEKA
310 000 € · 109 m²
2 844 €/m²
Similarité 96 %
RIJEKA
270 000 € · 100 m²
2 700 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 699 000 € · Prix au m²: 6 657 €/m²
Surface habitable: 105 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia