Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 799 000 € 6 658 €/m²

Description du bien

Rijeka, Pećine, immeuble neuf de qualité - en première ligne de mer
Situé dans un immeuble au design moderne avec trois sous-sols et trois étages supérieurs, l'appartement se trouve au deuxième niveau du sous-sol et offre un niveau exceptionnel de confort, d'intimité et d'équipement technologique. L'appartement de 120,86 m2 comprend un salon, une disposition de trois pièces avec deux chambres, et un appartement de deux chambres. Il est possible d'adapter l'appartement en deux pièces selon les souhaits de l'acheteur. L'intérieur est conçu selon les normes les plus élevées, avec chauffage au sol, sa propre pompe à chaleur pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, parquet et céramiques de haute qualité, et menuiserie en aluminium avec fenêtres à triple et double vitrage de couleur anthracite élégante. L'immeuble est équipé d'une façade en pierre ventilée, d'un système de chauffage tout-terrain, d'un système de chauffage tout-terrain, d'un tout-terrain. Une attention particulière est portée à la sécurité statique du bâtiment, avec un certificat de résistance aux séismes d'une résistance exceptionnelle. Deux places de parking en garage sont incluses avec l'appartement, et l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. Cette propriété est rare sur le marché, emplacement exclusif en première ligne face à la mer, terrasse spacieuse et construction moderne en font un choix idéal pour un logement de luxe ou un investissement prestigieux. Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 658 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +87,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 601 €/m²–3 899 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
799 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
322934

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 799 000 € · Prix au m²: 6 658 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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