Appartement Rijeka

À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 799 000 € 6 658 €/m²

Description du bien

Rijeka, Pećine, immeuble neuf de qualité - en première ligne de mer
En première ligne face à la mer sur les Caves, un appartement de luxe haut de gamme est à vendre dans un nouveau bâtiment intelligent. Situé dans un bâtiment au design moderne avec trois sous-sols et trois étages au-dessus du sol, l'appartement se trouve au deuxième niveau du sous-sol et offre un niveau exceptionnel de confort, d'intimité et d'équipement technologique.Un appartement d'une surface comptable d'environ 120,86 m2, est conçu comme un appartement de trois chambres avec un salon. Une terrasse impressionnante de 62,20 m2 constitue une valeur spéciale, idéale pour créer une oasis privée au bord de la mer et profiter de l'extérieur toute l'année.L'intérieur sera équipé d'un chauffage au sol, d'une pompe à chaleur propre pour le chauffage, le refroidissement et la production d'eau chaude, de parquet et de céramiques de haute qualité, ainsi que de menuiseries en aluminium avec verre isolant premium en anthracite. Le complexe disposera d'une façade en pierre ventilée, d'une isolation thermique extérieure, de brisoles électriques, d'un ascenseur pour personnes et véhicules, d'une vidéosurveillance complète de toutes les parties communes, d'un système d'alarme et d'alarme incendie, d'un vidéoportier et de deux places de parking en garage. Une attention particulière est portée à la sécurité de la structure, avec un certificat de résistance sismique d'une force exceptionnelle.Rareté sur le marché immobilier, emplacement exclusif, grande terrasse, construction moderne et proximité immédiate de la mer font de cette propriété un choix idéal pour un logement de luxe ou un investissement de haut niveau.Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 658 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 553 €/m²
Écart par rapport à la médiane +87,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 601 €/m²–3 899 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Rijeka): 2 808 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 600 € Basé sur le taux communal de Rijeka pour 2026.

Variantes de ce projet

8

Détails supplémentaires

Prix
799 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Rijeka
District
Rijeka
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51000
Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
322938

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 799 000 € · Prix au m²: 6 658 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 2 808 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.

Population: 265 419

Source: Wikipedia

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