Appartement šibenik

Description du bien

Appartement de deux chambres à 50 m de la mer
À vendre, un appartement moderne et spacieux situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de qualité. L'appartement impressionne par son agencement fonctionnel et est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour des locations touristiques. Il se trouve dans un quartier calme et attrayant. Surface totale de l'appartement de 99.26 m2 composée de : - Salon et cuisine ouverts spacieux (39.49 m2) - Deux chambres confortables (11.84 m2 et 12.61 m2) - Salles de bains modernes (6.39 m2) - Terrasses couvertes (8.93 m2), idéales pour se détendre et profiter de l'air libre

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 242 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 187 €/m²

Écart par rapport à la médiane +33,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 91.

Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 019 €/m²–3 762 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Šibenik): 2 436 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 495 € Basé sur le taux communal de Šibenik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

420 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

šibenik

District

šibenik

Comté

šibensko-kninska

Code postal

43270

Surface habitable

99 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310307

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 4 242 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Šibenik — une médiane de 2 436 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Sibenik (Veliki Grđevac)

Sibenik est un village de la municipalité de Veliki Grđevac en Croatie. Au recensement de 2001, le village comptait 38 habitants.

Population: 13

Source: Wikipedia