Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
APPARTEMENT DE 100M2 EN PREMIÈRE LIGNE DE LA MER
Appartement à vendre situé au troisième étage d'une belle villa, dans un emplacement extrêmement attractif à quelques pas de la mer.
Cette propriété dégage du potentiel et offre l'opportunité de créer un foyer chaleureux ou un lieu idéal pour les vacances.
L'appartement se compose de trois chambres, d'une cuisine avec coin repas et d'une salle de bain spacieuse.
Il est partiellement rénové, incluant l'installation de nouvelles installations électriques et d'eau, mais nécessite une décoration supplémentaire et un rafraîchissement pour pleinement s'exprimer et briller dans toute sa splendeur. L'espace est aéré et rempli de lumière, et la disposition des pièces permet un séjour confortable et une utilisation fonctionnelle de chaque partie de l'appartement.
Une grande salle de bain offre suffisamment d'espace pour une décoration moderne selon vos désirs, tandis qu'une cuisine avec salle à manger peut devenir un lieu central de rassemblement et de convivialité.
L'appartement dispose d'une place de parking, ce qui augmente encore sa praticité et sa valeur.
L'environnement dans lequel se trouve la propriété dégage paix et charme méditerranéen.
La proximité de la mer, à seulement dix mètres, rend cet emplacement extrêmement attractif pour tous ceux qui souhaitent profiter quotidiennement de la mer, de la forêt de pins et de l'air marin frais.
La villa dans laquelle se trouve l'appartement est soigneusement entretenue et située dans une partie calme du village, garantissant intimité et atmosphère détendue. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, que vous recherchiez une solution de logement permanente, un appartement de week-end ou un potentiel touristique près de la mer.
La combinaison d'un emplacement attractif, d'une disposition fonctionnelle et d'un aménagement sur mesure rend cette propriété particulièrement intéressante et digne d'attention.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 499 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 100 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 307173
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 499 000 € · Prix au m²: 4 990 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 100 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
