Apartma Opatija

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Sobe 100 m² Površina 1 Kopalnice
Ponudbena cena 499 000 € 4 990 €/m²

Opis nepremičnine

APARTMA 100m2 PRVA VRSTA DO MORJA
Prodaja se stan, ki se nahaja na tretjem nadstropju prekrasne vile, postavljene na izjemno atraktivni lokaciji le nekaj korakov od morja. Ta nepremičnina odiše potencialom in nudi možnost ustvarjanja prijetnega doma ali idealnega mesta za počitek. Stan sestavlja tri sobe, kuhinjo s jedilnico in prostorno kopalnico. Delno je prenovljen, kar vključuje postavitev novih električnih in vodnih instalacij, vendar zahteva dodatno ureditev in osvežitev, da v celoti pride do izraza in zasije v svojem polnem sijaju.Prostor je zračen in napolnjen s svetlobo, razporeditev prostorov pa omogoča prijetno bivanje in funkcionalno uporabo vsakega dela stanovanja. Velika kopalnica nudi dovolj prostora za moderno ureditev po lastnih željah, medtem ko lahko kuhinja s jedilnico postane osrednje mesto za zbiranje in druženje. Stan ima tudi eno pripadajoče parkirno mesto, kar dodatno povečuje njegovo praktičnost in vrednost.Okolje, v katerem se nepremičnina nahaja, odiše mirnostjo in mediteranskim šarmom. Bližina morja, oddaljenega le deset metrov, to lokacijo naredi izredno privlačno za vse, ki želijo vsakodnevno uživati v pogledu na morje, borovo gozd in svež morski zrak. Vila, v kateri se stan nahaja, je skrbno vzdrževana in postavljena v mirnem delu naselja, kar zagotavlja zasebnost in sproščeno atmosfero.Ta stan predstavlja odlično priložnost za vlaganje, naj bo iskano trajno rešitev za bivanje, vikend apartma ali turistični potencial v bližini morja. Povezava atraktivne lokacije, funkcionalne razporeditve in možnosti urejanja po lastni meri naredi to nepremičnino posebej zanimivo in vredno pozornosti._______________________Spoštovani klienti, ogled nepremičnine, vse spremljajoče agencijske kupoprodajne dejavnosti ter obračun agencijske provizije so določeni v Splošnih pogojih poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 4 990 €/m²
Mediana podobnih ponudb 5 910 €/m²
Razlika od mediane -15,6 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 280 €/m²–6 639 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 66 €–800 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
499 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija
Županija
Primorsko-goranska
POŠTNA ŠTEVILKA
10413
Bivalna površina
100 m²
Sobe
4
Kopalnice
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
307173

Kaj je naša AI našla v opisu

Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 499 000 € · Cena na m²: 4 990 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 100 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje