Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Appartement spacieux d'élite avec une belle vue
***NEW BUILDING CLOSE TO THE CENTRE***LIFT***GARAGE***
In a building with 9 apartments on a location very close to the sea and the main Opatija beach we offer an apartment on 2.
floor, with parking spaces in the garage and garden, and storage for bicycles.
All floors are connected by elevator.
Heating (floor heating) and cooling is solved by a heat pump, which implies low overhead costs, and the external joinery is also of the highest quality.
The interior of the apartments is equipped with materials of the highest quality, ceramics and parquet floors and built-in sanitary facilities.
The building is located on a hill and offers a magnificent view of Opatija and the entire Kvarner.
The apartment consists of four bedrooms, two living rooms with kitchen and dining area, four bathrooms, two toilets and two hallways.
The net living area is 197.23 m2, and the apartment belongs to the side part of five balconies with a total area of 64.16 m2, which makes the total area of the apartment 261.39 m2.
The apartment can be divided into two separate housing units.
There are two parking spaces in the garage of 12.50 m2, and a parking space of 12.50 m2 in the garden of the building.
***OVERALL NOTES***
A tour of the real estate is possible only with a signed brokerage contract, which is the basis for further actions related to the sale as well as for the collection of commission, all in accordance with the Real Estate Brokerage Act.
For all questions, please contact the agent directly by calling +385 98 215 367 or by asking the ad link.
With Croatian we can communicate in English, German, Russian or Italian.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses-in-transport-real estate
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 825 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 261 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 6
- Garage
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 259992
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 825 000 € · Prix au m²: 3 161 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 261 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 6
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 825 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
