Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, appartement luxueux au deuxième étage d'un immeuble neuf
À vendre, un appartement de luxe en construction neuve avec piscine, ascenseur et garage souterrain, situé dans un endroit calme près de la mer et du centre d'Opatija !
Cette propriété haut de gamme vous offre un design moderne, une élégance luxueuse, intimité et confort, ainsi qu'une vue spectaculaire sur le centre d'Opatija et la mer, et grâce à son style architectural moderne et aux matériaux les plus fins, elle établit de nouvelles normes de luxe.
Grâce à son emplacement dans un quartier paisible d'Opatija, vous profiterez d'un sentiment de confidentialité et de tranquillité tout en admirant la vue impressionnante sur le centre d'Opatija et le charme de la côte adriatique.
VILLA 2.
ÉTAGE - S2
Prix - 1.699.000€
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
• 2 salons, 4 chambres, 4 salles de bains, 2 WC
• surface totale de l'appartement exprimée avec coefficients : 246,82 m2
• surface brute de l'appartement : 261.39 m2 surface intérieure de l'appartement : 197.23 m2
• 5 balcons d'une surface totale de : 64.16 m2
• 2 places de parking en garage : PM4 de 12.50 m2, PM5 de 12.50 m2
• 2 places de parking extérieures : VPM14 de 12.50 m2, VPM15 de 12,50 m2
Ce magnifique appartement est conçu pour un confort et un luxe maximaux.
ÉQUIPEMENT
• système fan coil pour un chauffage et une climatisation écoénergétiques
• menuiserie en aluminium haut de gamme
• stores en aluminium à commande électrique
• sanitaires de haute qualité
• porte d'entrée anti-effraction
• ascenseur
• piscine commune
Cette propriété haut de gamme vous offre un espace de vie luxueux incroyable avec des équipements de haute qualité et une vue spectaculaire sur la mer, située à proximité immédiate de la mer, des plages et de toutes les commodités nécessaires, rendant votre quotidien extrêmement pratique et confortable.
Opatija, perle de l'Adriatique, représente l'un des lieux les plus recherchés et les plus désirés pour vivre et se détendre en Croatie.
Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d'histoire riche et d'architecture, ainsi que d'équipements modernes, elle constitue une destination vraiment exceptionnelle et envoûtante.
PRIX
Le prix indiqué concerne un appartement entièrement fini clé en main, sans mobilier.
Le prix inclut la TVA, l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de transfert de propriété.
En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, le remboursement complet de la TVA est possible après la transaction.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
4 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 699 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 261 m²
- Chambres
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Places de parking
- 4
- Distance de la mer
- 500 m
- Classe énergétique
- A+
- Année de construction
- 2024
- Piscine
- Oui
- Ascenseur
- Oui
- Construction neuve
- Oui
- ID de l’annonce
- 364451
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 699 000 € · Prix au m²: 6 510 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 261 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 500 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. Kaiser Immobilien – 1 699 000 €; Ardor real estate agency – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 825 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
