Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

5 Chambres 261 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 1 699 000 € 6 510 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement spacieux avec vue panoramique sur la mer
Cet appartement de luxe est situé dans un immeuble neuf avec une magnifique vue panoramique sur la mer et le centre d'Opatija. Idéalement placé près des cafés, restaurants et boutiques, cet appartement est un symbole de luxe et de confort, offrant un style de vie exceptionnel. Il se trouve au deuxième étage d'un bâtiment moderne qui propose une piscine extérieure et une vaste terrasse ensoleillée accessible à tous les locataires. L'appartement bénéficie d'un accès direct par ascenseur depuis le garage souterrain et de cinq terrasses couvertes offrant une vue dégagée sur la Riviera d'Opatija. Cet espace est conçu en mettant l'accent sur le confort familial, mais grâce à une disposition soigneusement planifiée et deux entrées séparées, la propriété peut être divisée en deux unités d'habitation distinctes, offrant différentes options d'utilisation. L'intérieur comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi que deux salles de bain supplémentaires pour les invités. Deux salons avec cuisine ouverte et salle à manger donnent accès à de spacieuses terrasses couvertes, offrant l'environnement idéal pour profiter de la vue sur la mer. Le salon spacieux est accentué par des parois vitrées du sol au plafond qui laissent entrer une abondance de lumière naturelle, créant un espace lumineux et aéré. Le design et l'architecture permettent de profiter presque toute l'année en plein air, créant des espaces idéaux pour se détendre et socialiser avec amis et famille. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol et d'un système fan-coil avec pompe à chaleur dans toutes les pièces. Orienté vers la mer, l'appartement regorge de lumière naturelle et offre une vue magnifique, il est équipé d'appareils de pointe et de technologies avancées. La propriété comprend deux débarras, deux places de parking dans le garage et deux places de parking extérieures sécurisées. La surface totale est de 261 m2, dont 197 m2 d'espace intérieur, 64 m2 de terrasses couvertes, deux places de parking dans le garage et 25 m2 et une place de parking extérieure. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite d'un bien immobilier n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon celle-ci, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 510 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 914 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 510 €/m²–7 039 €/m² Comparé à 36 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 172 €–2 088 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
1 699 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
261 m²
Chambres
5
Chambres
4
Salles de bain
4
Toilettes
2
Garage
1
Distance de la mer
450 m
Année de construction
2024
Piscine
Oui
ID de l’annonce
344622

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 699 000 € · Prix au m²: 6 510 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 261 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 4

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 450 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 1 699 000 €; PREMIUM REAL ESTATE - OPATIJA – 825 000 €; Millennium nekretnine exclusive Rijeka – 1 699 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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