Appartement Ližnjan

À vendre · Ližnjan · Istarska

4 Chambres 143 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 2 937 €/m²

Description du bien

OUAH! Le luxe est le rêve !
APPARTEMENT EXCLUSIF AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER! Ližnjan est un village de pêcheurs avec un port naturellement protégé situé sur une petite péninsule à l'extrême sud de l'Istrie. L'endroit offre une vue sur la mer d'un bleu limpide et les îles du Kvarner dans toute leur splendeur. En plus du tourisme, les habitants de ce lieu pratiquent la pêche aujourd'hui comme il y a des milliers d'années. Un joyau méconnu, situé au large de ses côtes, est l'îlot de Levan, avec une belle plage de sable et plusieurs établissements de restauration, un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'aventure et une expérience maritime différente. Il y a jusqu'à 28 km de plages magnifiques et vierges, principalement rocheuses. Un port pittoresque vous indiquera que vous êtes dans un lieu qui profite depuis longtemps des bienfaits de la mer. Le fond marin le long de la côte de Marlera et d'une partie de la baie de Kuje vous révélera l'une des dernières prairies de plantes à fleurs d'herbe marine, ou Voga. Le nouveau bâtiment est situé au centre de Ližnjan, un lieu calme proche de la ville de Pula, et se trouve à seulement 6 km de l'aéroport de Pula. La distance de la mer est de 1.5 km, ce qui rend cette propriété extrêmement attractive. L'appartement est décoré avec raffinement et prêt à emménager sans frais. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une petite salle de bain pour les invités et d'un vaste espace ouvert comprenant une cuisine et un salon avec accès à la terrasse. La terrasse offre une belle vue sur la mer. Le salon et la cuisine sont équipés d'un chauffage au sol. L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain. Toutes les pièces sont entièrement équipées. À côté de l'appartement se trouve une remise située au dernier étage du bâtiment ainsi qu'une place de parking extérieure. Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, à votre disposition : Gabriela Lovrinović Assistante en médiation Mobile: 097 7617 229 E-mail: [email protected]

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 937 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 061 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,1 %

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Position du prix 50.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 618 €/m²–3 352 €/m² Comparé à 20 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 715 € Basé sur le taux communal de Ližnjan-Lisignano pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Ližnjan
District
Ližnjan
Comté
Istarska
Code postal
52203
Surface habitable
143 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
243865

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 2 937 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 143 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Ližnjan, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Ližnjan

Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.

Population: 4 087

Source: Wikipedia

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