Appartement Ližnjan
À vendre · Ližnjan · Istarska
Description du bien
OUAH! Le luxe est le rêve !
APPARTEMENT EXCLUSIF AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER!
Ližnjan est un village de pêcheurs avec un port naturellement protégé situé sur une petite péninsule à l'extrême sud de l'Istrie.
L'endroit offre une vue sur la mer d'un bleu limpide et les îles du Kvarner dans toute leur splendeur.
En plus du tourisme, les habitants de ce lieu pratiquent la pêche aujourd'hui comme il y a des milliers d'années.
Un joyau méconnu, situé au large de ses côtes, est l'îlot de Levan, avec une belle plage de sable et plusieurs établissements de restauration, un lieu idéal pour ceux qui recherchent l'aventure et une expérience maritime différente.
Il y a jusqu'à 28 km de plages magnifiques et vierges, principalement rocheuses.
Un port pittoresque vous indiquera que vous êtes dans un lieu qui profite depuis longtemps des bienfaits de la mer.
Le fond marin le long de la côte de Marlera et d'une partie de la baie de Kuje vous révélera l'une des dernières prairies de plantes à fleurs d'herbe marine, ou Voga.
Le nouveau bâtiment est situé au centre de Ližnjan, un lieu calme proche de la ville de Pula, et se trouve à seulement 6 km de l'aéroport de Pula.
La distance de la mer est de 1.5 km, ce qui rend cette propriété extrêmement attractive.
L'appartement est décoré avec raffinement et prêt à emménager sans frais.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une petite salle de bain pour les invités et d'un vaste espace ouvert comprenant une cuisine et un salon avec accès à la terrasse.
La terrasse offre une belle vue sur la mer.
Le salon et la cuisine sont équipés d'un chauffage au sol.
L'appartement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain.
Toutes les pièces sont entièrement équipées.
À côté de l'appartement se trouve une remise située au dernier étage du bâtiment ainsi qu'une place de parking extérieure.
Pour toute question supplémentaire ou pour organiser une visite, à votre disposition :
Gabriela Lovrinović
Assistante en médiation
Mobile: 097 7617 229
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Ližnjan
260 000 € · 147 m²
1 769 €/m²
Similarité 88 %
Ližnjan
599 999 € · 149 m²
4 027 €/m²
Similarité 80 %
Ližnjan
415 000 € · 118 m²
3 517 €/m²
Similarité 80 %
Ližnjan
325 000 € · 150 m²
2 167 €/m²
Similarité 80 %
Ližnjan
275 600 € · 104 m²
2 650 €/m²
Similarité 73 %
Ližnjan
275 600 € · 104 m²
2 650 €/m²
Similarité 73 %
Ližnjan
420 000 € · 130 m²
3 231 €/m²
Similarité 72 %
Ližnjan
259 000 € · 120 m²
2 158 €/m²
Similarité 69 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 420 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Ližnjan
- District
- Ližnjan
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 143 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 243865
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 2 937 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 143 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 3
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Ližnjan-Lisignano — une médiane de 2 424 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Ližnjan
Ližnjan est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 2 945 habitants, dont 79,35 % de Croates et 6,08 % d'Italiens et le village seul comptait 989 habitants.
Population: 4 087
Source: Wikipedia
