In vendita · Ližnjan · Istarska
OH! Il lusso è il sogno!
APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON VISTA PANORAMICA SUL MARE!
Ližnjan è un villaggio di pescatori con una baia naturalmente protetta situato su una piccola penisola all’estremo sud dell’Istria.
Il luogo osserva il mare di un azzurro puro e le isole del Quarnaro nella loro piena bellezza.
Gli abitanti di questo luogo, oltre al turismo, oggi si dedicano anche alla pesca come secoli fa.
Un gioiello inesplorato, situato di fronte alle sue coste, è l’isoletta Levan, con una splendida spiaggia sabbiosa e diversi esercizi di ristorazione, luogo ideale per chi desidera avventura e un’esperienza marina diversa.
Ci sono ben 28 km di spiagge meravigliose e incontaminate, per lo più rocciose.
Il pittoresco porto vi dirà che vi trovate in un luogo che da tempo vive dei benefici del fondale marino.
Il fondale marino lungo la costa di Marlere e in parte nella baia di Kuje vi farà scoprire una delle ultime praterie di alghe marine o Voga.
Il nuovo edificio è situato nel centro di Ližnjan, un luogo tranquillo vicino alla città di Pula, ed è a soli 6 km dall’aeroporto di Pula.
La distanza dal mare è di 1,5 km, rendendo questa proprietà una location estremamente attraente.
L’appartamento è arredato con gusto e pronto per l’ingresso senza alcun costo aggiuntivo.
È composto da un corridoio d’ingresso, un piccolo bagno per gli ospiti e un ampio spazio aperto che comprende cucina e soggiorno con accesso alla terrazza.
Dalla terrazza si gode una splendida vista sul mare.
Il soggiorno e la cucina sono dotati di riscaldamento a pavimento.
L’appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una camera principale con bagno privato.
Tutte le stanze sono completamente arredate.
Con l’appartamento è inclusa una cantina situata all’ultimo piano dell’edificio e un posto auto esterno.
Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per concordare una visita, a vostra disposizione:
Gabrijela Lovrinović
Assistente nella mediazione
Mob: 097 7617 229
Email: [email protected]
Il prezzo richiesto al m² è vicino alla mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 50 % degli annunci comparabili.
LIŽNJAN
260 000 € · 147 m²
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LIŽNJAN
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Ližnjan
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LIŽNJAN
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Prezzo: 420 000 € · Prezzo al m²: 2 937 €/m²
Superficie abitabile: 143 m²
Camere: 4 · Bagni: 3
Prima fila sul mare: Sì
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Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
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Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.
Popolazione: 4 087
Fonte: Wikipedia