Appartamento Ližnjan

In vendita · Ližnjan · Istarska

4 Camere 143 m² Superficie 3 Bagni
Prezzo richiesto 420 000 € 2 937 €/m²

Descrizione dell'immobile

OH! Il lusso è il sogno!
APPARTAMENTO ESCLUSIVO CON VISTA PANORAMICA SUL MARE! Ližnjan è un villaggio di pescatori con una baia naturalmente protetta situato su una piccola penisola all’estremo sud dell’Istria. Il luogo osserva il mare di un azzurro puro e le isole del Quarnaro nella loro piena bellezza. Gli abitanti di questo luogo, oltre al turismo, oggi si dedicano anche alla pesca come secoli fa. Un gioiello inesplorato, situato di fronte alle sue coste, è l’isoletta Levan, con una splendida spiaggia sabbiosa e diversi esercizi di ristorazione, luogo ideale per chi desidera avventura e un’esperienza marina diversa. Ci sono ben 28 km di spiagge meravigliose e incontaminate, per lo più rocciose. Il pittoresco porto vi dirà che vi trovate in un luogo che da tempo vive dei benefici del fondale marino. Il fondale marino lungo la costa di Marlere e in parte nella baia di Kuje vi farà scoprire una delle ultime praterie di alghe marine o Voga. Il nuovo edificio è situato nel centro di Ližnjan, un luogo tranquillo vicino alla città di Pula, ed è a soli 6 km dall’aeroporto di Pula. La distanza dal mare è di 1,5 km, rendendo questa proprietà una location estremamente attraente. L’appartamento è arredato con gusto e pronto per l’ingresso senza alcun costo aggiuntivo. È composto da un corridoio d’ingresso, un piccolo bagno per gli ospiti e un ampio spazio aperto che comprende cucina e soggiorno con accesso alla terrazza. Dalla terrazza si gode una splendida vista sul mare. Il soggiorno e la cucina sono dotati di riscaldamento a pavimento. L’appartamento dispone di tre camere da letto, di cui una camera principale con bagno privato. Tutte le stanze sono completamente arredate. Con l’appartamento è inclusa una cantina situata all’ultimo piano dell’edificio e un posto auto esterno. Per qualsiasi domanda aggiuntiva o per concordare una visita, a vostra disposizione: Gabrijela Lovrinović Assistente nella mediazione Mob: 097 7617 229 Email: [email protected]

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 937 €/m²
Mediana di annunci simili 3 061 €/m²
Differenza dalla mediana -4,1 %

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 618 €/m²–3 352 €/m² Confrontato con 20 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 715 € In base all’aliquota comunale di Ližnjan-Lisignano per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
420 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Ližnjan
Distretto
Ližnjan
Regione
Istarska
CAP
52203
Superficie abitabile
143 m²
Camere
4
Bagni
3
Prima fila sul mare
ID annuncio
243865

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Posti auto
Vista mare
Terrazza
Riscaldamento a pavimento

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 420 000 € · Prezzo al m²: 2 937 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 143 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 3

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

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Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Ližnjan-Lisignano — una mediana di 2 424 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Ližnjan, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Lisignano

Lisignano è un comune della Croazia di 3 916 abitanti nella parte meridionale dell'Istria, a pochi chilometri da Pola, che si affaccia sul golfo del Quarnero, nel mare Adriatico, con ben 28 km di coste rocciose, quasi completamente incontaminate. È un comune abbastanza recente, essendo stato istituito nel 1993 con il distacco del suo territorio dal Comune-Città di Pola. Nella parte nordovest del comune si trova l'Aeroporto di Pola.

Popolazione: 4 087

Fonte: Wikipedia

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