Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 141 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 767 000 € 5 440 €/m²

Description du bien

Poreč, environs, luxueux penthouse avec piscine au 3ème étage !
Poreč, environs, penthouse de luxe avec piscine au 3ᵉ étage ! Au cœur du magnifique environnement de Poreč, dans un immeuble avec ascenseur, se trouve ce penthouse luxueux qui vous coupe le souffle par son luxe et ses vues panoramiques sur la mer. Avec une surface totale de 141,95 m2, cet espace offre un confort et une élégance exceptionnels à chaque instant. Parmi ceux‑ci, 104,30 m2 constituent l’espace de vie, parfaitement agencés pour exploiter chaque mètre carré avec fonctionnalité et esthétique. En entrant dans ce penthouse, vous êtes accueilli par un hall spacieux qui mène à l’espace ouvert de la cuisine, de la salle à manger et du salon. Ici, l’espace se unit en un tout harmonieux, créant le lieu idéal pour se rassembler et profiter en famille ou entre amis. Trois chambres confortables offrent intimité et confort, deux salles de bains et une pièce de rangement pour le quotidien. Nous soulignons en particulier la terrasse spacieuse de 288,30 m2 et la piscine de 19,20 m2, qui constituent un lieu idéal pour se détendre et admirer la mer ainsi la nature environnante. Vous pouvez y passer des heures à profiter des rayons du soleil ou à vous rafraîchir dans une piscine privée. Pour garantir le confort en toutes saisons, l’appartement est équipé d’un système de chauffage au sol moderne fonctionnant à la pompe à chaleur ainsi que de la climatisation. Il est vendu en état clé en main, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de personnaliser l’espace selon leurs souhaits et besoins. La construction de cet appartement remarquable doit être achevée en juin 2025, offrant aux futurs propriétaires la possibilité d’emménager rapidement et de commencer à profiter du luxe et du confort de cette belle maison. Le bien est soumis au régime de TVA et le prix indiqué comprend la TVA.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 440 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 641 €/m²
Écart par rapport à la médiane +49,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 99.

Le prix au m² est supérieur à celui de 99 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 469 €/m²–4 593 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 881 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Variantes de ce projet

26
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Détails supplémentaires

Prix
767 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
141 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
223839

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 767 000 € · Prix au m²: 5 440 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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