À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Opatija / Ika, appartement meublé, belle vue, jardin 40 m2
À vendre, un appartement propre et meublé avec parking et jardin.
Avec une belle vue, il bénéficie d'un grand jardin.
APPARTEMENT :
* 2 S KL
* Surface : 79 m2
* Étage : rez-de-chaussée / 1
* Niveau unique
* Nombre de salles de bains : 1
* Menuiseries : PVC, bois
* Chauffage : climatisation, électrique
* Orientation : Sud
* Décoré, Meublé
* cellier
* Sous-sol 20 m2 (inclus dans la surface de l'appartement) qui sert actuellement de cellier et est relié à l'appartement par un escalier
* Le sous-sol possède une fenêtre qui peut servir de salle de loisir ou de chambre
* Meublé
* Vue sur la mer depuis le jardin
* La maison a été construite en 1998.
* Appartement classé 3*
ENVIRONNEMENT
* Surface : 40 m2
* Terrasse
* Jardin
* Il y a 1 place de parking réservée
* Il est possible d'encercler votre partie du jardin et du parking
EMPLACEMENT :
* Emplacement calme
* À proximité : commerces, écoles, crèches, centre de santé, mer, plages...
SPÉCIALITÉ :
* Favorable / meilleur achat
* Idéal pour location étudiante
* Idéal pour locations touristiques
* Convient aux familles
* Convient aux seniors
Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
L'agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu.
Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 025 €/m²
Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 40 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia