Appartement Oprič

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

2 Chambres 79 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 160 000 € 2 025 €/m²

Description du bien

Opatija / Ika, appartement meublé, belle vue, jardin 40 m2
À vendre, un appartement propre et meublé avec parking et jardin. Avec une belle vue, il bénéficie d'un grand jardin. APPARTEMENT : * 2 S KL * Surface : 79 m2 * Étage : rez-de-chaussée / 1 * Niveau unique * Nombre de salles de bains : 1 * Menuiseries : PVC, bois * Chauffage : climatisation, électrique * Orientation : Sud * Décoré, Meublé * cellier * Sous-sol 20 m2 (inclus dans la surface de l'appartement) qui sert actuellement de cellier et est relié à l'appartement par un escalier * Le sous-sol possède une fenêtre qui peut servir de salle de loisir ou de chambre * Meublé * Vue sur la mer depuis le jardin * La maison a été construite en 1998. * Appartement classé 3* ENVIRONNEMENT * Surface : 40 m2 * Terrasse * Jardin * Il y a 1 place de parking réservée * Il est possible d'encercler votre partie du jardin et du parking EMPLACEMENT : * Emplacement calme * À proximité : commerces, écoles, crèches, centre de santé, mer, plages... SPÉCIALITÉ : * Favorable / meilleur achat * Idéal pour location étudiante * Idéal pour locations touristiques * Convient aux familles * Convient aux seniors Chers clients, la visite du bien immobilier n'est possible qu'avec un contrat d'agence signé, qui constitue la base de la coopération future ainsi que de la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier. L'agence "Java nekretnine" en tant qu'agent immobilier autorisé, pour le service de médiation lors de la conclusion d'un pré-contrat ou d'un contrat : - à l'achat, facture des frais d'intermédiation à hauteur de 3 % du prix d'achat convenu - à la location, facture 1 loyer mensuel convenu. Les frais d'agence minimum sont de 1 000, pour tous les montants inférieurs à 40 000, en équivalent kuna.

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 025 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 881 €/m²
Écart par rapport à la médiane -70,6 %

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 473 €/m²–8 842 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 52 €–632 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
160 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Oprič
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
79 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
204339

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 160 000 € · Prix au m²: 2 025 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Oprič, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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