Zu verkaufen · Pula · Istarska
Wohnung Šijana, Pula, 118m2
ISTRIEN, PULA - Moderne Maisonette-Wohnung in interessanter Lage!
Pula ist die größte Stadt der Gespanschaft Istrien, die sich im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien befindet und sich durch ein interessantes kulturelles und historisches Erbe, wunderschöne Natur und lange atemberaubende Strände auszeichnet.
Die Stadt entwickelte sich teilweise unterhalb und teilweise auf sieben Hügeln.
Es herrscht ein gemäßigtes warmes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern, daher ist es ein idealer Ort für potenzielle Immobilienbesitzer, die sie das ganze Jahr über genießen können.
Nur 5 Autominuten vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese schöne 118 m2 große Wohnung, die aus einem offenen Raum besteht, in dem sich eine moderne und ausgestattete Küche mit Essbereich und ein sonniges Wohnzimmer, ideal für Geselligkeit mit Familie und Freunden, befinden, dann sind drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette und zwei Terrassen gleichermaßen vom Wohnzimmer getrennt.
Ein besonderer Teil der Wohnung ist nur eine größere Terrasse, die auch viel Platz für Geselligkeit bietet.
Die Immobilie ist komplett mit hochwertigen Möbeln ausgestattet und wird als solche verkauft.
Die aktuellen Besitzer haben auf jedes Detail geachtet und die Wohnung ist ideal für diejenigen, die das Familienleben in einer ruhigen Umgebung beginnen möchten, aber immer noch einen angenehmen und modernen Lebensstil mit der Nähe von verschiedenen Geschäften, Restaurants, Cafés, Promenaden und vieles mehr genießen können.
Aber es ist auch eine ideale Gelegenheit für alle, die nach einer eigenen touristischen Investition mit einer sicheren Rendite suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
415 000 € · 118 m²
3 517 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
390 000 € · 118 m²
3 305 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
319 500 € · 118 m²
2 708 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
PULA
488 000 € · 117 m²
4 171 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
PULA
299 100 € · 119 m²
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PULA
329 184 € · 120 m²
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Ähnlichkeit 98 %
PULA
405 000 € · 120 m²
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Ähnlichkeit 98 %
PULA
444 000 € · 120 m²
3 700 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 2 669 €/m²
Wohnfläche: 118 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. M&M LEGAL – 299 500 €; DUX Nekretnine – 315 000 €.
Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).
Einwohnerzahl: 195 237
Quelle: Wikipedia