Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska
Wohnung Njivice, Omišalj, 47m2
INSEL KRK, NJIVICE - Wohnung 50 m2 300 m vom Meer
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines hochwertigen Wohnhauses, das 1991 nach sehr hohen Standards gebaut wurde.
Jahr.
Das Gebäude verfügt über eine Reserve (21 €/mj) und wurde kürzlich durch ein Dach ersetzt.
Renovierung der Wohnung von 2022.
Jahre umfasste den kompletten Austausch von Strom- und Wasserinstallationen (Ein- und Auslass), den Austausch von Keramikfußböden und Eichenparkett, die Renovierung des Badezimmers und die Installation einer neuen PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos (ROLTEK) und Einbruchschutztüren.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia.
Die Wohnung verfügt auch über einen renovierten Abstellraum im Untergeschoss von 2,5 m2.
Die Wohnung ist klimatisiert und im Wohn- und Schlafzimmer gibt es auch hochwertige Deckenventilatoren.
Von anderen Geräten sollten wir die neuen Küchengeräte hervorheben, die noch unter Garantie stehen, nämlich Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und einen großen zweiflügeligen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Die heutigen Besitzer behalten nur Eckmöbel und einen Fernseher für sich.
Die Hauptmerkmale dieser Immobilie sind hochwertige Konstruktion und Meeresnähe.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.
Njivice
225 000 € · 47 m²
4 787 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
Njivice
225 000 € · 49 m²
4 592 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Njivice
300 000 € · 50 m²
6 000 €/m²
Ähnlichkeit 86 %
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225 000 € · 49 m²
4 592 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Njivice
207 000 € · 54 m²
3 833 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
Njivice
265 000 € · 45 m²
5 889 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Njivice
299 999 € · 50 m²
6 000 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Njivice
223 000 € · 50 m²
4 460 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 223 000 € · Preis pro m²: 4 745 €/m²
Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.
Einwohnerzahl: 1 115
Quelle: Wikipedia