Apartment Njivice

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 223 000 € 4 745 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Njivice, Omišalj, 47m2
INSEL KRK, NJIVICE - Wohnung 50 m2 300 m vom Meer
Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines hochwertigen Wohnhauses, das 1991 nach sehr hohen Standards gebaut wurde.
Jahr.
Das Gebäude verfügt über eine Reserve (21 €/mj) und wurde kürzlich durch ein Dach ersetzt.
Renovierung der Wohnung von 2022.
Jahre umfasste den kompletten Austausch von Strom- und Wasserinstallationen (Ein- und Auslass), den Austausch von Keramikfußböden und Eichenparkett, die Renovierung des Badezimmers und die Installation einer neuen PVC-Tischlerei mit Aluminiumrollos (ROLTEK) und Einbruchschutztüren.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großen Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia.
Die Wohnung verfügt auch über einen renovierten Abstellraum im Untergeschoss von 2,5 m2.
Die Wohnung ist klimatisiert und im Wohn- und Schlafzimmer gibt es auch hochwertige Deckenventilatoren.
Von anderen Geräten sollten wir die neuen Küchengeräte hervorheben, die noch unter Garantie stehen, nämlich Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und einen großen zweiflügeligen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Die heutigen Besitzer behalten nur Eckmöbel und einen Fernseher für sich.
Die Hauptmerkmale dieser Immobilie sind hochwertige Konstruktion und Meeresnähe.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 745 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 912 €/m²
Abweichung vom Median -3,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 490 €/m²–5 742 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 165 €–282 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 457 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 2-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
223 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Njivice
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
47 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
141343

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 223 000 € · Preis pro m²: 4 745 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Njivice, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia

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