Apartma Njivice

Opis nepremičnine

Apartma Njivice, Omišalj, 47m2
OTOK KRK, NJIVE - Apartma 50 m2 300 m od morja Apartma se nahaja na tretjem nadstropju kakovostne stanovanjske zgradbe, zgrajene po zelo visokih standardih leta 1991. Zgradba ima hišo (21€/mj) in je nedavno zamenjana streha. Renovacija apartmaja iz leta 2022 je zajela popolno zamenjavo električnih in vodnih instalacij (vhod in odtok), zamenjavo keramičnih talnih oblog in hrastovega parketa, obnovo kopalnice ter namestitev nove PVC stolarije z aluminijskimi roletami (ROLTEK) in protitalnih vrat. Apartma sestavlja vhodni hodnik, spalnica, kopalnica in velik dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevnim salonom z izhodom na logijo. Apartma pripada tudi prenovljeno shrambo v kleti, površine 2,5 m2. Apartma je klimatiziran, v dnevnem salonu in spalnici pa sta tudi kakovostna stropna ventilatorja. Od druge opreme je treba izpostaviti nove kuhinjske aparate, ki so še v garanciji: indukcijsko steklenokeramično ploščo za kuhanje, pečico, pomivalni stroj in velik dvokrilni hladilnik z zamrzovalnikom. Trenutni lastniki si obdržijo le kotno garnituro in televizor. Glavne značilnosti te nepremičnine so kakovostna gradnja in bližina morja. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 745 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 787 €/m²

Razlika od mediane -0,9 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 45.

Cena na m² je višja kot pri 45 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 490 €/m²–5 522 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnost 100 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 96 % NJIVICE 225 000 € · 47 m² 4 787 €/m² Podobnost 90 % NJIVICE 225 000 € · 49 m² 4 592 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 207 000 € · 54 m² 3 833 €/m² Podobnost 85 % NJIVICE 299 999 € · 50 m² 6 000 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 223 000 € · 50 m² 4 460 €/m² Podobnost 83 % NJIVICE 225 000 € · 50 m² 4 500 €/m² Podobnost 83 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Krk): 3 435 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 165 €–282 € Na podlagi stopnje občine Krk za leto 2026.

Ocenjeni letni strošek vode: 457 € Ponudnik: Ponikve voda d.o.o. · ocena za gospodinjstvo s 2 osebami, preračunana na leto po tarifi, veljavni na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cena

223 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Njivice

Okrožje

Krk

Županija

Primorsko-goranska

POŠTNA ŠTEVILKA

51500

Bivalna površina

47 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

ID oglasa

141343

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 223 000 € · Cena na m²: 4 745 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 47 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Krk — mediana 3 435 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Njivice, Krk

Njivice so naselje na hrvaškem otoku Krk, ki upravno spada pod občino Omišalj; le-ta pa spada pod Primorsko-goransko županijo.

Število prebivalcev: 1 115

Vir: Wikipedia