À vendre · Krk · Primorsko-goranska
Appartement Njivice, Omisalj, 47m2
ÎLE DE KRK, NJIVICE - Appartement 50 m2 à 300 m de la mer
L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble résidentiel de qualité construit selon des normes très élevées en 1991.
années.
L'immeuble possède une réserve (21/mj) et a récemment fait remplacer son toit.
Rénovation de l'appartement en 2022.
Cette année a inclus le remplacement complet des installations électriques et d'eau (drainage et évacuation), le remplacement des revêtements de sol en céramique et du parquet en chêne, la rénovation de la salle de bain et l'installation de nouvelles menuiseries PVC avec volets en aluminium (ROLTEK) et des portes anti-effraction.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un grand séjour avec cuisine, salle à manger et salon avec accès à la loggia.
L'appartement dispose également d'un débarras rénové au sous-sol de 2,5 m2.
L'appartement est climatisé et possède des ventilateurs de plafond de qualité dans le séjour et la chambre.
Parmi les équipements, il convient de souligner les nouveaux appareils de cuisine encore sous garantie, à savoir une plaque à induction en vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle et un grand réfrigérateur à deux portes avec congélateur.
Les propriétaires actuels conservent pour eux seuls un ensemble d'angle et un téléviseur.
Les principales caractéristiques de ce bien sont la construction de qualité et la proximité de la mer.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux conditions générales :
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 45 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 223 000 € · Prix au m²: 4 745 €/m²
Surface habitable: 47 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 20 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Krk — une médiane de 3 435 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Njivice est un village de Croatie situé sur l'île de Krk dans le comté de Primorje-Gorski Kotar. Selon le recensement de 2011, le village a une population de 1,115. Il est situé dans la municipalité d'Omišalj, 6 km au sud d'Omišalj lui-même.
Population: 1 115
Source: Wikipedia