Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung/Apartment Opatija - Zentrum, Opatija, 140m2
OPATIA - Strict Center - Wohnung von 140 m2 im zweiten Stock eines älteren geschützten Gebäudes.
Das Haus befindet sich im Park, dem schönsten und ruhigsten Teil von Opatija und gleichzeitig im Zentrum der Stadt.
Komplett getrennt und eingezäunt, reich an mediterraner Vegetation (Palmen, Kiefern, Bananen usw.).
Am Eingang zum Hof sind massive geschmiedete Türen, die sich aus der Ferne öffnen, von denen sich der Kiesweg zum Haus selbst erstreckt, das fast vollständig im Grün vor Blicken verborgen ist.
Die Wohnung hat einen Parkplatz im Garten.
Die Wohnung im zweiten Stock ist über eine Steintreppe erreichbar.
Die Wohnung selbst besteht aus zwei Schlafzimmern von großer Größe, zwei Badezimmer sehr modern eingerichtet.
In der einen ist unter anderem eine Hydromassagesäule installiert, in der anderen eine große Jacuzzi.
In den Badezimmern und in den Zimmern ist eine Fußbodenheizung installiert.
Die verwendeten Materialien sowie die Sanitärkeramik sind von höchster Qualität.
Die Küche und der Essbereich bilden das Wohnzimmer, das ca. 45 m2 groß ist und von dem aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und einen Teil Opatijas bietet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleinen Flur, der das Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer verbindet.
Im Untergeschoss hat die Wohnung einen eigenen Abstellraum von 18 m2.
Da das Haus unter dem Schutz des Regionalen Denkmalschutzes steht, war es bei der Renovierung der Wohnung nicht möglich, die Außenabmessungen der Fenster zu ändern.
Ansonsten ist das Interieur komplett hochwertig eingerichtet.
Der Verkäufer hinterlässt alle Möbel im Preis.
Die Wohnung ist modern ausgestattet.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 40 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 690 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 140 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 4
- Meerblick
- Ja
- Anzeigen-ID
- 90083
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 690 000 € · Preis pro m²: 4 929 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 140 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 4
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
