Grundstück Pisak

Baugrundstück in Pisak, Dalmatien 3.135 m2 mit Meerblick, Betonplattform und legalem Gebäude
Baugrundstück in Pisk, Dalmatien – 3.135 m² mit Meerblick, Betonplattform und bestehendem Gebäude mit legaler Genehmigung. Geforderter Preis: 1.100.000 €. Zum Verkauf steht ein Grundstück von ca. 3.135 m² in Pisk nahe Omiš, Dalmatien, Kroatien, mit Meerblick, direktem Zugang von der Hauptstraße und interessantem Entwicklungspotenzial. Laut den verfügbaren Planungsunterlagen befindet sich das Grundstück in der Wohnzone M1/M1n. Spezifische Bauoptionen müssen anhand der geltenden Planungsbestimmungen und eines architektonischen Entwurfs geprüft werden. Besondere Merkmale der Immobilie – Grundstücksfläche ca. 3.135 m² – Meerblick an der dalmatinischen Küste – Zugang von der Hauptstraße (Magistrale) – Große vorhandene Betonplatte von ca. 1.000 m² – Stabile, vorhandene Stützmauern – Vorhandene Erdarbeiten und Geländestruktur, die bei weiterer Planung berücksichtigt werden können – Bestehendes, älteres Gebäude, das einer visuellen Sanierung mit Dokumentation zur Übereinstimmung mit den Bauvorschriften bedarf. Wichtig: Älteres, aber legales bestehendes Gebäude. Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres Gebäude, das visuell nicht mehr modern ist. Es wird ausdrücklich nicht als Neubau oder modernisierte Immobilie angeboten. Der Käufer muss daher den tatsächlichen strukturellen Zustand vor Ort berücksichtigen. Laut den vorliegenden Unterlagen gibt es Dokumente zur rechtlichen Übereinstimmung des Gebäudes. Dies kann für den zukünftigen Eigentümer von Vorteil sein, zum Beispiel: – Vorhandene rechtliche Dokumentation kann eine nützliche Grundlage für die weitere Projektprüfung bieten. - Je nach erteilter Baugenehmigung und geltenden Vorschriften können bestimmte vorhandene Gebäudedaten für die Planung relevant sein. - Es muss geprüft werden, ob und in welchem Umfang bestehende Anschlüsse, Konstruktionselemente oder genehmigte Flächen weiterhin genutzt werden können. - Das bestehende Gebäude kann bei der Bewertung potenzieller Optionen für Umnutzung, Sanierung oder Neubau berücksichtigt werden. Wichtig: Eine automatische Befreiung von zukünftigen Genehmigungen, Beiträgen oder Anschlusskosten ist nicht garantiert. Potenzielle Kosteneinsparungen hängen von der vorhandenen Dokumentation, den tatsächlichen Anschlüssen, den geltenden Vorschriften und dem geplanten Projekt ab. Umnutzung, Erweiterung, Abriss oder Neubau müssen separat geprüft werden. Für Investoren und Projektentwickler von Interesse: Die Immobilie weist eine ausgeprägte Neigung auf. Die vorhandene Betonplatte und Stützmauern sind daher wichtige physische Merkmale, die bei der Planung von terrassenartigem Bau berücksichtigt werden können. Die Kombination aus Meerblick, Grundstücksgröße, bestehendem Gelände und einem älteren, rechtlich bestehenden Gebäude macht die Immobilie zu einer interessanten Grundlage für die Untersuchung eines individuellen Baukonzepts. Anzahl, Größe und Anordnung möglicher Gebäude werden durch die geltenden Planungsbestimmungen geregelt.