Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Zimmer 100 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 320 000 € 3 200 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija Zentrum, Apartment mit einem Schlafzimmer und Balkon
Zentrum von Opatija, vermitteln wir den Verkauf einer möblierten und ausgestatteten Wohnung, die 200 m vom Meer entfernt im Park mit Panoramablick liegt.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, hat zwei Eingänge und aufgrund der Konfiguration des Geländes befindet sich die Wohnung einerseits im zweiten Stock und andererseits im vierten Stock.
Die Fläche der Wohnung beträgt 100 m2, aber in offiziellen Dokumenten wird sie aufgrund des Dachbodens als 70 m2 verwaltet.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das gleichzeitig als Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, einen Balkon und einen Parkplatz dient.
Die Heizung ist über eine Klimaanlage möglich und es besteht auch die Möglichkeit, mit Holz zu heizen.
Die Wohnung wurde vor 4 Jahren renoviert und es besteht keine Notwendigkeit für größere Investitionen.
Diese Eigenschaft stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit aufgrund seiner außergewöhnlichen Lage, zentral im Herzen von Opatija, der berühmten touristischen Destination und dem Zentrum der Riviera mit der längsten Tradition im Tourismus Kroatiens.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich.
Der Käufer ist verpflichtet, im Falle eines Kaufs die Agenturprovision zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 200 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 305 €/m²
Abweichung vom Median -49,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 876 €/m²–6 613 €/m² Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 66 €–800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
320 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
200 m
Anzeigen-ID
344749

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 320 000 € · Preis pro m²: 3 200 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 39 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – 320 000 €; Sendi Real Estate – 320 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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