Appartamento Opatija

In vendita · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Camere 100 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 320 000 € 3 200 €/m²

Descrizione dell'immobile

Abbazia centro, appartamento con una camera da letto con balcone
Centro di Opatija, interveniamo nella vendita di un appartamento arredato e attrezzato che si trova a 200 m dal mare nel parco con vista panoramica.
L'edificio in cui si trova l'appartamento ha due ingressi, e a causa della configurazione del terreno da un lato l'appartamento si trova al secondo piano, mentre dall'altro corrisponde al quarto piano.
La superficie dell'appartamento è di 100 m2, ma nei documenti ufficiali è mantenuta come 70 m2 a causa della soffitta.
L’appartamento è composto da un ampio soggiorno, che serve anche come sala da pranzo, cucina, una camera da letto, balcone e include un posto auto.
Il riscaldamento è possibile attraverso l'aria condizionata, e c'è anche la possibilità di riscaldamento a legna.
L'appartamento è stato ristrutturato 4 anni fa, quindi non c'è bisogno di grandi investimenti.
Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità grazie alla sua posizione eccezionale, situata nel cuore di Opatija, famosa destinazione turistica e il centro della riviera con la più lunga tradizione nel turismo della Croazia.
Per ulteriori informazioni o per un accordo turistico, non esitate a contattarci.
Cari clienti, in conformità con la legge sulla mediazione immobiliare, la visita della proprietà è possibile solo con la firma del contratto di mediazione.
Allo stesso modo, l'acquirente ha l'obbligo di pagare la commissione dell'agenzia in caso di acquisto.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta
Questo annuncio 3 200 €/m²
Mediana di annunci simili 6 305 €/m²
Differenza dalla mediana -49,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 5 876 €/m²–6 613 €/m² Confrontato con 39 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 66 €–800 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
320 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Opatija
Distretto
Opatija - Centar
Regione
Primorsko-goranska
Superficie abitabile
100 m²
Camere
2
Camere da letto
1
Bagni
1
Distanza dal mare
200 m
ID annuncio
344749

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Balcone
Posti auto

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 320 000 € · Prezzo al m²: 3 200 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 100 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Camere da letto: 1 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Distanza dal mare: 200 m

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 39 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. Ardor real estate agency – 320 000 €; Sendi Real Estate – 320 000 €.

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Posizione: Opatija, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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