Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Chambres 100 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 320 000 € 3 200 €/m²

Description du bien

Centre d'Opatija, appartement d'une chambre avec balcon
Centre d'Opatija, nous assurons la médiation de la vente d'un appartement meublé situé à 200 m de la mer dans un parc avec vue panoramique. L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement possède deux entrées, et en raison de la configuration du terrain, d'un côté l'appartement se situe au deuxième étage, tandis que de l'autre il correspond au quatrième étage. La surface de l'appartement est de 100 m2, mais dans les documents officiels elle est retenue à 70 m2 en raison du grenier. L'appartement comprend un salon spacieux, qui sert également de salle à manger, une cuisine, une chambre, un balcon et inclut une place de parking. Le chauffage est assuré par la climatisation, et il existe également la possibilité de chauffage au bois. L'appartement a été rénové il y a 4 ans, il est habitable et il n'est pas nécessaire d'effectuer des investissements majeurs. Ce bien représente une excellente opportunité grâce à son emplacement exceptionnel, situé au cœur d'Opatija, destination touristique renommée et centre de la Riviera avec la plus longue tradition touristique en Croatie. Pour plus d'informations ou une consultation, n'hésitez pas à nous contacter. Chers clients, conformément à la loi sur le courtage immobilier, la visite du bien n'est possible qu'avec la signature du contrat de courtage. Selon la même loi, l'acheteur a l'obligation de payer la commission d'agence en cas d'achat.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 200 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 305 €/m²
Écart par rapport à la médiane -49,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 876 €/m²–6 613 €/m² Comparé à 39 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 66 €–800 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
320 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
100 m²
Chambres
2
Chambres
1
Salles de bain
1
Distance de la mer
200 m
ID de l’annonce
344749

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 320 000 € · Prix au m²: 3 200 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Chambres: 1 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 39 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Ardor real estate agency – 320 000 €; Sendi Real Estate – 320 000 €.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.