Apartment Šibenik
Zu verkaufen · Grad · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Šibenik – Meterize
Zum Verkauf steht eine geräumige Vierzimmerwohnung im beliebten Stadtteil Meterize in Šibenik, mit einer Gesamtwohnfläche von 90,97 m², gelegen im zweiten Stock eines Wohngebäudes, das 1975 gebaut wurde.
Jahr, ideal für Familien oder Käufer, die mehr Wohnraum benötigen.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC, und die funktionale Raumaufteilung ermöglicht einen angenehmen Aufenthalt.
Ein besonderer Vorteil ist ein überdachter Balkon mit schönem Blick auf den gepflegten Park, der Ruhe und Entspannung bietet.
Die Heizung erfolgt über ein zentrales Warmwassersystem, das von einem Holzofen betrieben wird, während in allen Räumen Heizkörper für eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, was eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Immobilienwert zu steigern.
Die Lage ist sehr geeignet für das Familienleben, da sich eine Schule in unmittelbarer Nähe befindet, und die ruhige Umgebung sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum erhöhen die Attraktivität dieser Immobilie sowohl für das Wohnen als auch für eine Investition.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 349 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Šibenik
- Bezirk
- Grad
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Toiletten
- 1
- Energieklasse
- B
- Baujahr
- 1990
- Anzeigen-ID
- 360977
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 349 000 € · Preis pro m²: 3 878 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 90 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin
Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.
Einwohnerzahl: 109 375
Quelle: Wikipedia
