Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag - 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer Wohnung in exklusivem Neubau von 80,59 m2
Luxuriöse Wohnung am Meer mit atemberaubendem Ausblick – Neubau, Umag
Suchen Sie die Kombination aus anspruchsvollem Design, höchster Qualität und prestigeträchtiger Lage an der Küste?
Wir präsentieren Ihnen die exklusive Wohnung 47 in einem modernen Neubau in Umag – elegant, zeitgemäß und vom mediterranen Charme durchdrungen.
Diese Immobilie bietet mehr als Quadratmeter – sie bietet einen Lebensstil.
Wesentliche Merkmale der Immobilie:
Gesamtfläche der Wohnung inkl. Nebenräume: 93,47 m2
– umfasst Wohnfläche, Balkon, Abstellraum und Garagenstellplatz
Wohnfläche: 67,70 m²
– luftiger und funktionaler Grundriss: zwei Schlafzimmer, Bad, Wohnbereich mit Küche und Essbereich
Balkon: 10,46 m²
– mit teilweisem Meerblick – idealer Ort für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende
Abstellraum: 2,81 m² – praktisch zur Raumorganisation
Garagenstellplatz: 12,50 m² – gesichert und im Preis inbegriffen
Berechnete Fläche nach Koeffizienten: 80,59 m²
Traumhafte Lage – nur 150 Meter vom Meer entfernt
Gelegen in der ruhigen und attraktiven Zone Umaga, ermöglicht Ihnen diese Wohnung, jeden Tag zu leben, als wären Sie im Urlaub.
Strände, die Uferpromenade, Restaurants, Cafés, Geschäfte und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ideal für Dauerwohnen, luxuriösen Urlaub oder Investition in die touristische Vermietung.
Bauqualität:
Erstklassige Materialien und modernes Design
Klimaanlagen – für ideale Temperatur das ganze Jahr über
Große Glasfassaden – reichlich natürliches Licht
Ausgezeichnete Energieeffizienz – langfristige Einsparungen und Komfort
Eine Wohnung, die mehr als Raum bietet – sie bietet ein Erlebnis
Diese Immobilie ist nicht nur eine Wohnung.
Es ist Ihr Ticket zu einem authentischen, raffinierten und entspannten Lebensstil am Adriatischen Meer.
Perfekte Gelegenheit für diejenigen, die eine private Oase, ein neues Zuhause oder eine sichere Investition suchen.
Verpassen Sie nicht die Chance – kontaktieren Sie uns für Besichtigungen und weitere Informationen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Umag
379 000 € · 79 m²
4 797 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
399 000 € · 79 m²
5 051 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
500 000 € · 81 m²
6 173 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Umag
409 000 € · 78 m²
5 244 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Umag
379 000 € · 77 m²
4 922 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Umag
250 000 € · 78 m²
3 205 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Umag
282 000 € · 77 m²
3 662 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Umag
283 000 € · 77 m²
3 675 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 319 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 150 m
- Klimaanlage
- Ja
- Keller
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372346
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 319 000 € · Preis pro m²: 3 988 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 80 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 150 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
