Apartment Medulin
Zu verkaufen · Banjole · Istarska
Objektbeschreibung
Ferienwohnung in Banjole – 4 Schlafzimmer – 200 m vom Meer entfernt
Eine Wohnung in der Mansarde eines Gebäudes in Banjolama wird zum Verkauf angeboten, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, 200 Meter vom Meer entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 81,00 m² (reduziert) besteht aus Flur, vier Zimmern, Küche und Wohnbereich im Open‑Space-Konzept, Bad und Treppe.
Vor dem Eingang befindet sich eine kleine Terrasse, und von der Wohnung aus hat man Meerblick.
Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt sechs Wohnungen und verfügt über einen gesicherten Parkplatz sowie Zugang zu einem Gemeinschaftshof mit Grillbereich.
Grundlegende Merkmale:
* Fläche: 81,00 m² (reduziert)
* vier Zimmer
* Küche und Wohnbereich (Open Space)
* Bad
* kleine Terrasse vor dem Eingang
* Meerblick
* ein Parkplatz
* Gemeinschaftshof mit Grill
Ausstattung und technische Merkmale:
* PVC-Fenster mit Aluminiumrahmen
* Insektenschutzgitter
* neues Dach (2019.) mit Doppelisolierung
* Heizung und Kühlung über drei Klimageräte
* zusätzliche Pelletheizung
* Böden: Keramik und Laminat in den Zimmern
Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung in zwei kleinere Einheiten umzubauen, je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.
Die Wohnung befindet sich in Banjole, in einem ruhigen Teil der Siedlung, in der Nähe von Meer und Strand.
Das Eigentum ist sauber, 1/1, lastenfrei.
Das Verfahren zur Erlangung der Nutzungsgenehmigung ist im Gange.
Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen, kontaktieren Sie:
Jenny Pančić
Lizenzierte Immobilienmaklerin
[[email protected]](mailto:[email protected])
+385 98 958 4848
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 220 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Medulin
- Bezirk
- Banjole
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52100
- Wohnfläche
- 81 m²
- Grundstück
- 517 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Entfernung zum Zentrum
- 1 000 m
- Baujahr
- 2000
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 352162
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Klimaanlage
- Parkplätze
- Parkplätze
- Meerblick
- Meerblick
- Terrasse
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 220 000 € · Preis pro m²: 2 716 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 517 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 5 · Schlafzimmer: 4 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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