Appartement Medulin
À vendre · Banjole · Istarska
Description du bien
Appartement à Banjole - 4 chambres - à 200 m de la mer
Appartement à vendre dans un immeuble mansardé à Banjole, situé dans une rue calme sans issue, à 200 mètres de la mer.
L’appartement d’une surface totale de 81,00 m2 (en réduction) se compose d’un hall d’entrée, de quatre pièces, d’une cuisine et d’un salon en concept ouvert, d’une salle de bain et d’un escalier.
Devant l’entrée se trouve une petite terrasse, et l’appartement offre une vue sur la mer.
Le bien se trouve dans un immeuble de six appartements au total et dispose d’une place de parking ainsi que d’un accès à une cour commune avec espace barbecue.
Caractéristiques de base :
* surface : 81,00 m2 (réduite)
* quatre pièces
* cuisine et salon (espace ouvert)
* salle de bain
* petite terrasse devant l’entrée
* vue sur la mer
* une place de parking
* cour commune avec barbecue
Équipement et caractéristiques techniques :
* menuiseries PVC avec revêtement en aluminium
* moustiquaires
* toit neuf (2019) avec double isolation
* chauffage et climatisation via trois climatiseurs
* chauffage supplémentaire au pellets
* sols : carrelage et stratifié dans les pièces
Il est possible de transformer le logement en deux appartements plus petits, selon les besoins du futur propriétaire.
>>bos_Latn<< La propriété est en ordre, 1/1, sans charge.
L’appartement est situé à Banjole, dans une partie calme du village, près de la mer et de la plage.
Pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez contacter :
Jenny Pančić
Agent immobilier agréé
[email protected]
+385 98 958 4848
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 4 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 220 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Banjole
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52100
- Surface habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- 517 m²
- Chambres
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Distance de la mer
- 200 m
- Distance du centre
- 1 000 m
- Année de construction
- 2000
- ID de l’annonce
- 352162
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 220 000 € · Prix au m²: 2 716 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 81 m² · Superficie du terrain: 517 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Chambres: 4 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Distance de la mer: 200 m
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
